Поздравляю, вы получили Распоряжение МЖИ. Важно понимать, что все ремонтные работы необходимо проводить в соответствии с проектом! Если у вас есть сомнения вы всегда можете позвонить менеджеру по сопровождению.
Мы собрали самые популярные ошибки при ремонтных работах.
1) При входе в С\У должен быть перепад пола или порожек 15-20мм. Основание: СП 29.13330.2011 Полы.
4.8 Уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом.
2) Скрытые работы выполняет бригада член СРО. Основание: ПП №508.
предоставляются:
2.5.1.1.2.5.1. Журнал производства работ, оформленный в соответствии с
Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов на
скрытые работы и осуществлению авторского надзора, утвержденными настоящим
постановлением.
3) Нельзя класть плитку на пол, если помещение под вами жилая комната. Основание: Акустические расчеты.
В комнате ниже будет слишком шумно.
4) Встроенные шкафы должны быть отображены на планах!
Встроенным считается шкаф с дверью, который физически прикреплен к стенам.
5) Трапы запрещены. Можно устанавливать только душевые кабины с поддоном. Основание: СНиП 2.04.01-85
2. В ванных комнатах жилых зданий и пансионатов трапы не устанавливаются.
6) Запрещается возводить подиумы, если они не согласованы МЖИ.
Подиумы показываются на планах БТИ, подиумы создают нагрузку. Если в проекте подиума нет, то возводить его не нужно!
7) Общедомовое имущество затрагивать запрещено, сантехнические короба и вентиляционные короба относятся к общедомовому имуществу, их усечение запрещено.
Изначально вы не оплачивали площади, занимаемые корабами. Что бы официально перевести себе в собственность общедомовые площади, необходимо согласие ВСЕХ собственников МКД (В реальности если у вас больше 20-30 квартир в доме это нереально, так как кто-то откажется).
8) Декоративные перегородки, колонны, ниши и тому подобное должны быть отражены на планах.
Это все очень красиво, но отражается на планах БТИ. А значит лучше декор делать после приемки квартиры.
9) Зонирование по полу (если есть) выполняется в соответствии с проектом.
Очень часто зонирование между гостинной и кухней показывается разным половым покрытием, после получения распоряжения люди передумывают и везде кладут ламинат. В итоге инспектора не понимает где заканчивается кухня и начинается гостинная, получается расхождение.
10) Положение и вид сантехники должно быть в соответствии с проектом.
Инсталляция и обычный унитаз на планах указываются по-разному. Поставить биде, изменить сантехнику и поставить ее по другому любимые действия наших клиентов. Обычно приходится получать новое распоряжение и вносить правки в проект.
11) Дверное наполнение должно быть в соответствии с проектом. Если в проекте дверь раздвижная, значит и в квартире должна быть раздвижная.
Очень часто дверь ставят меньше проема и на плане получается расхождение.
12) Если у вас газовая плита, то дверь\двери в жилую комнату должны быть с плотным притвором.
Основное правило очень простое – ремонт выполняется по проекту!