При перепланировке часто бывает необходимо изменить положение газовой плиты или вовсе отказаться от газификации квартиры.
Так как наличие, тип и положение газовой плиты фиксируется на плане БТИ, и ее установка в месте, отличном от плана считается переустройством и требует согласования.
То есть даже если требуется лишь передвинуть газовую плиту в квартире, нужно получить на это разрешение Мосжилинспекции и отразить затем новое положение плиты на плане БТИ.
План кухни с газовой плитой до и после ремонта
Несогласованное изменение положения плиты считается самовольным переустройством и влечет за собой не только штраф, но и предписание об исправлении нарушений или узаконивании выполненных работ.
Важно помнить, что любые изменения в расположении плиты требуют согласования перепланировки в АО Мосгаз.
Вопросы замены газовой плиты на электрическую с отказом от газификации квартиры подробно описаны в этой статье.
Перестановка газовой плиты
Если перенос плиты – это единственное мероприятие, изменяющее планировку квартиры, то его можно согласовать по упрощенной схеме (по эскизу), но и в этом случае для предоставления в Мосжилинспекцию чаще всего требуется заключение АО Мосгаз.
Пример эскиза с переносом плиты и мойки
Если ремонт в квартире включает и другие изменения, относящиеся к перепланировке и/или переустройству помещений, то перестановкой газовой плиты включается в проектную документацию как одно из мероприятий.
Перенос газовой плиты в проекте перепланировки
Подробнее данный пример описан здесь.
Согласование переноса плиты
Перенос газового оборудования, как источника повышенной опасности, требует соблюдения определенных правил, которые различны в зависимости от сложности предстоящих работ.
В случае переноса плиты в пределах гибкой газовой подводки, согласование и сами работы по установке плиты на новом месте не вызывают сложностей,
Если речь идет о переносе газовой плиты на значительное расстояние и других работах, требующих изменения длины или переноса труб газоснабжения, приходится отключать газ по стояку и производить сварочные работы.
Изменение труб газоснабжения
Намечая перенос газового оборудования, в проект перепланировки включается раздел об изменении системы газоснабжения, который необходим для согласования предстоящих работ с Мосгазом.
При разработке раздела о переносе/перестановке плиты необходимо учитывать требования Приложения 2 ППМ № 758-ПП «Газопроводы и газовое оборудование…» и СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
В процессе ремонтных работ будет необходимо вызвать сотрудников АО Мосгаз для производства работ – как для изменения самих газовых труб, так и для установки газовой плиты (варочной панели, духовки и иного газового оборудования) на предусмотренное проектом место.
Важно, что все работы по переносу газовой плиты и изменению системы газоснабжения должны оформляться соответствующим образом.
Без документа о том, что перенос и/или установка газового оборудования выполнены в соответствии с техническими условиями, сдать готовый ремонт комиссии жилищной инспекции будет невозможно.
Пример заключения Мосгаз на проект перепланировки
Узаконивание переноса газовой плиты
Действующие в Москве правила согласования перепланировки и/или переустройства в многоквартирных домах допускают оформление ремонтных работ после их выполнения, хотя при этом и потребуется заплатить штраф.
Важно, что бы при этом все действующие нормы и требования постановления правительства Москвы №508, регламентирующем перепланировку.
Простые мероприятия, такие как перенос кухонной плиты на небольшое расстояние, можно узаконить по эскизу, как в примере выше.
Для узаконивания более масштабных работ по перепланировке, помимо заключения Мосгаза, потребуется подготовить техническое заключение о том, что выполненные в квартире изменения допустимы и безопасны.
В любом случае при переносе газовой плиты потребуется запастись справкой из Мосгаза о том, что выполненные работы соответствуют всем требованиям.
Перенос газового оборудования – все нюансы
К местам размещения газового оборудования, а также к прокладке газовой подводки предъявляются определенные требования. Так, например:
- Запрещается установка газовых плит около стен, изготовленных или облицованных с использованием горючих материалов.
- Существует запрет (за редким исключением) на перенос магистральных этажных газовых стояков.
- Гибкая газовая подводка не должна пересекать газовую трубу.
- Шланг газовой подводки запрещено прокладывать под мойкой.
- Запорный вентиль требуется располагать как можно ближе к основному стояку.
- Расстояние от плиты до мойки не должно быть менее 30 см.
- При производстве работ, требующих перемещения газовой плиты, она должна быть отключена от газовой сети с установкой заглушки.
Выходит, что простая на первый взгляд процедура переноса газовой плиты в пределах кухни может потребовать учета массы факторов.
Как показала практика, для того чтобы понять, что возможно осуществить при перепланировке каждой конкретной квартиры, стоит для начала проконсультироваться в организации, специализирующейся в данной сфере.
Наши опытные проектировщики по всем вопросам о перепланировке квартир и нежилых помещений консультирую бесплатно.
Мы сможем разработать документацию, необходимую для согласования перепланировки, а также взять на себя всю процедуру оформления ремонтных работ под ключ, включая авторский надзор за исполнением проекта.