Как получить разрешение на перепланировку квартиры в Москве?

Если вы планируете проводить ремонт с изменением конфигурации помещений или их назначением, то подобные работы следует выполнять только после согласования проекта перепланировки в государственной жилищной инспекции города Москвы.

Необходимый для согласования пакет документов разрабатывается организациями, имеющими на это право согласно допуску СРО (саморегулируемой организации). 

Подробнее о составе документации, необходимой для согласования перепланировки можно узнать здесь.

С августа 2020 года подача пакета документов осуществляется в электронном виде через интернет-портал правительства Москвы.

Проектная документация, разработанная согласно требованиям постановления московского правительства №508 (в действующей редакции) оформляется для подачи в электронном варианте как отсканированные версии подписанной документации, заверенные ЭЦП (электронно-цифровой подписью) предприятия – разработчика проекта.

При необходимости привлечения иных организаций на этапе подготовки технических заключений, документация оформляется аналогичным образом.

В течение установленного срока (до 45 дней) на указанный контактный адрес будет направлено разрешение на проведение работ (распоряжение о проведении перепланировки и/или переустройства) либо мотивированный отказ.

Всей процедурой сбора и оформления пакета документов сможем заняться мы, в рамках нашей услуги согласования перепланировки «под ключ». 

По любым вопросам обращайтесь по телефону: +7 (495) 646-20-80

Нужно или не нужно разрешение на перепланировку?

Косметический ремонт квартиры никаких разрешений не требует. Как правило, это покрасочные работы, наклейка обоев, замена сантехники на аналогичную и т. п.

В настоящее время в Москве остекление балконов и лоджий, а также установка систем вентиляции/кондиционирования воздуха в квартире не требует получения разрешения на перепланировку (ели конструкция и производство работ учитывает действующие нормы).

Разрешение на перепланировку квартиры требуется, если в итоге ремонтных работ планировка квартиры будет отличаться от той, которая присутствует в учетно-технической документации БТИ. О документах БТИ подробнее можно прочитать здесь

Чаще всего перепланировка предполагает следующие виды работ:

• Устройство проемов в несущих стенах и межэтажных перекрытиях.
• Снос, перенос и возведение перегородок.
• Перенос, заделку и расширение дверных проемов.
• Монтаж, демонтаж и перенос инженерных коммуникаций.
• Изменение типа и мест размещения сантехнического оборудования.
• Изменение типа покрытия полов.
• Демонтаж и демонтаж встроенной мебели. 

Законными будут считаться лишь те работы по перепланировке квартиры, которые выполнены на основании полученного разрешения и в строгом соответствии с согласованной проектной документацией.

Пример бумажного варианта разрешения на перепланировку

Что будет, если провести перепланировку незаконно?

Жилищная инспекция имеет право потребовать осмотра квартиры на предмет ее самовольной перепланировки и выписать штраф и предписание об устранении нарушений.

Помимо штрафа, собственник будет обязан в установленный срок привести квартиру в первоначальный вид, то есть в состояние до проведения ремонта. 

Если проигнорировать данное предписание, то можно легко потерять право на жилье, и квартира, по решению суда, может быть продана с публичных торгов за вычетом расходов на восстановительный ремонт.  Подробнее об этом можно прочитать тут или в п.5 ст. 29 ЖК РФ.

Если вы планируете или уже сделали перепланировку и хотите ее узаконить, позвоните нам по телефону +7- (495) 646-20-80 или обратитесь на нашу почту 6462080@mostpr.ru.