Поводов, почему принимается решение о замене газовой плиты в квартире на электрическую, может быть несколько:
- При перепланировке намечено объединении кухни и жилой комнаты
- Планируется перенос кухни в другое помещение
- Из соображений безопасности или в силу иных причин.
К сожалению, данное мероприятие при перепланировке квартиры удается согласовать не всегда, да там, где это сделать возможно, требуется соблюдение определенных правил.
Отказ от газификации квартиры
Для того, чтобы была возможность законно объединить кухню с гостиной или столовой, не устанавливая между ними двери или раздвижную перегородку, к проекту такой перепланировки потребуется приложить документ о том, что квартира более не является газифицированной.
Это же условие необходимо для создания кухни или устройства кухни-ниши на площади, которая ранее имела другое предназначение.
Мосжилинспекция считает негазифицированными лишь те квартиры, где газовые трубы (включая транзитные) отсутствуют полностью.
Данное условие накладывает серьезные ограничения, так как во многих квартирах присутствует газовый стояк.
- На нижнем этаже, теоретически его можно вынести на фасад здания, а вот выше это уже невозможно.
- Жители квартир на верхних этажах также имеют возможность заглушить стояк у соседей снизу и демонтировать его у себя.
- Еще менее реален вариант, когда отказываются от газа владельцы всех квартир по стояку – в этом случае в каждой из них не обойдется без ремонтных работ и монтажа силовой электропроводки.
Присоединенная мощность и электроплита
Обычно для квартиры с газовой плитой выделяется не слишком большая мощность, тем более, что газовые плиты устанавливались в домах достаточно давно.
Стандартной электрической плите для работы всех конфорок, как правило, требуется от 8 до 10 кВт электрической мощности.
В большинстве квартир с газовыми плитами максимальная мощность сети, подключенной к квартире, рассчитана на 5 – 7 кВт.
Для расчета допустимого энергопотребления необходимо узнать в управляющей компании, насколько возможно увеличить нагрузку и получить об этом официальный документ.
Проект электроснабжения квартиры должен учитывать присоединенную мощность и предусматривать электрическую сеть необходимых параметров.
Часто приходится идти на компромисс – для сокращения потребляемой мощности вместо четырехконфорочной плиты предусматривают установку плиты или варочной панели с двумя конфорками.
Пример объединения кухни и комнаты с отказом от газификации
В данном случае газовую плиту заменили на двухконфорочную электрическую. Подробнее этот пример показан здесь.
Демонтаж газового оборудования
Выполнить отключение газовой плиты и демонтировать трубы газоснабжения имеют право только специалисты «МОСГАЗ».
Данное мероприятие требуется оформить актом, который предоставляется приемочной комиссии Мосжилинспекции и без него акт о завершенном переустройстве оформлен не будет.
Согласно п. 3.22 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 (№ 758-ПП), при демонтаже газовых приборов участки газопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо.
Это означает, что основные работы по демонтажу газового оборудования с завариванием тубы будут производиться у соседей.
Заваривание газовой трубы
Вероятнее всего, данное мероприятие потребует не только их одобрения, но и дополнительных расходов.
- Оформить заявку на демонтаж газовой трубы можно в письменном виде, обратившись в АО «МОСГАЗ» по адресу: г. Москва, Мрузовский пер., д. 11, стр. 2 (м. Курская), по телефону +7 (495) 660-20-01, а также на сайте предприятия.
Диспетчер сервисной службы сервиса перезвонит и согласует дату выполнения работ.
Проект перепланировки с заменой плиты
Для согласования перепланировки необходимую проектную документацию потребуется заказывать в организации с СРО на проектирование (например, нашей).
Проект, предусматривающий отказ от газификации квартиры необходимо предварительно согласовать в АО «МОСГАЗ».
В проекте перепланировки указывается тип и мощность устанавливаемого электрооборудования и Мосжилинспекция вправе потребовать справку от управляющей компании о предоставлении необходимой электрической мощности.
Проект электроснабжения квартиры, выполненный специалистами на основании расчетов, позволяет оптимизировать нагрузку на электрические сети и повысить их надежность.
В проекте перепланировки учитываются требования жилищного законодательства, санитарных и строительных норм, положений постановления правительства Москвы № 508, регулирующем перепланировку в многоквартирных домах.
Как показала практика, любую, даже самую простую перепланировку стоит начинать с консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.
Наши специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованный проект исключает возможность ошибок и как следствие, лишних затрат.
Нюансы счетов и тарифов
После подписания акт о завершении перепланировки, важно предоставить его копию в управляющую компанию и выяснить, не осталась ли строка с оплатой газоснабжения в счете за коммунальные услуги.
Кроме того, возможно уменьшить тариф за электроэнергию, так как для квартир с электрической плитой он существенно ниже. Для этого потребуется обратиться в «Мосэнергосбыт» и оформить соответствующие документы.