Серия И-700

Данная серия явилась дальнейшим развитием панельно-блочных зданий проектов II-68, разработанной проектным институтом МНИИТЭП. Первоначально серия И-700 и обозначалась как II-68-01/22-83. Все дома серии, за исключением одного экспериментального двухсекционного, представляют собой высотные (19-25 этажей) одноподъездные башни.

В массовую застройку пошел вариант И-700А, где была улучшена конструкция внешних стен для улучшения их теплоизоляции 

Дома И-700А

 
Серия И-700 стала одной из последних, где несущие конструкции здания были выполнены из блоков. В дальнейшем предпочтение было отдано панелям и монолитному железобетону.

Всего в Москве, а в других городах серия не строилась, в период с 1980 по 1995 годы построено более 100 домов, включая достаточно редкую модификацию И-700Н. 

Характеристики домов серии И-700А 

Тип дома	панельно-блочный
Высота жилых помещений	248 -264 см
Квартиры	1,2,3 комнатные, все комнаты изолированные
Квартир на этаже	8-12
Конструкции	Наружные стены – трехслойные навесные панели с эффективным утеплителем общей толщиной 30 см. Внутренние стены – бетонные блоки толщиной 39 см. Межкомнатные перегородки    выполнены из гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Межэтажные перекрытия – сборные , из железобетонных многопустотных плит толщиной 22 см (пролеты по 6 метров) Несущие стены – все внутренние, выполненные из бетонных блоков
Вентиляция	Естественная вытяжная в санузлах и кухнях
Кухонные плиты	Электрические
Мусоропровод	На каждом этаже
Лифты	3 или 4 пассажирских и грузопассажирских
Лестницы	С противопожарным балконом

Размеры и особенности квартир в серии И-700А (И-700)

Санузлы в однокомнатных квартирах смежные, а в двухкомнатных раздельные. В 3-х комнатных квартирах встречаются оба варианта – в квартирах расположенных на ступенчатой стороне фасада санузлов по два, но они могут быть смежными. 

Площади в И-700	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	34-35	17-19	9,2-10.5
2-комнатная квартира	50-56	28-31	8,5-10.2
3-комнатная квартира	65-66	3 9-41	10-10,6

В каждой из квартир есть большие лоджии, а у трехкомнатных квартир их по две.

План типового этажа серии И-700 (И-700А)

Дома И-700Н

Дома модификации И-700Н все 22-этажные, по форме напоминающие букву «Н», если смотреть на них сверху.

Фото домов И-700Н

Несущая система здания и применяемые строительные материалы схожи с другими вариантами серии, но в расположении несущих стен есть и различия, обусловленные более сложной геометрией здания.

Согласно данным БТИ в этих домах, высота жилых помещений не превышает 248 - 252 см. Состав квартир такой же – 1,2 и 3 комнатные.

Примеры планировок квартир в домах И-700Н
 

Перепланировка в домах И-700

Квартиры в данной серии обладают значительным потенциалом для усовершенствования. 

Несущие стены в домах серии И-700, а также И-700А встречаются только в трехкомнатных квартирах и делят их площади примерно пополам, оставляя значительное пространство для маневра. Наличие встроенной мебели также способствует удобному перераспределению площадей.

Таким образом, конструкция большинства домов серии И-700 позволяет производить перепланировку, не затрагивая несущих элементов здания.

В модификации И-700Н несущие стены встречается на площадях двухкомнатных и трехкомнатных квартир, причем в последних их бывает и по две, как на одном из примеров планировки выше.

Наличие больших лоджий дает возможность реализовать идеи со сносом подоконного блока и установкой в проеме единого дверного блока со сплошным остеклением (французских окон). Подробнее о таком варианте перепланировки и существующих ограничениях можно узнать из этой статьи. 

Проектирование перепланирповки

Наметив перепланировку квартиры в блочном или блочно-панельном доме, стоит начать с бесплатной консультации у наших специалистов. На основе многолетнего опыта они помогут выбрать наилучшие и отвечающие всем требованиям жилищного законодательства варианты. 

В нашей организации можно будет заказать всю необходимую для согласования перепланировки проектную документацию, а также воспользоваться услугой оформления ремонта в Мосжилинспекции и БТИ под ключ.