Данная серия явилась дальнейшим развитием панельно-блочных зданий проектов II-68, разработанной проектным институтом МНИИТЭП. Первоначально серия И-700 и обозначалась как II-68-01/22-83. Все дома серии, за исключением одного экспериментального двухсекционного, представляют собой высотные (19-25 этажей) одноподъездные башни.
В массовую застройку пошел вариант И-700А, где была улучшена конструкция внешних стен для улучшения их теплоизоляции
Дома И-700А
Серия И-700 стала одной из последних, где несущие конструкции здания были выполнены из блоков. В дальнейшем предпочтение было отдано панелям и монолитному железобетону.
Всего в Москве, а в других городах серия не строилась, в период с 1980 по 1995 годы построено более 100 домов, включая достаточно редкую модификацию И-700Н.
Характеристики домов серии И-700А
| Тип дома | панельно-блочный |
| Высота жилых помещений | 248 -264 см |
| Квартиры | 1,2,3 комнатные, все комнаты изолированные |
| Квартир на этаже | 8-12 |
| Конструкции | Наружные стены – трехслойные навесные панели с эффективным утеплителем общей толщиной 30 см. Внутренние стены – бетонные блоки толщиной 39 см. Межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Межэтажные перекрытия – сборные , из железобетонных многопустотных плит толщиной 22 см (пролеты по 6 метров) Несущие стены – все внутренние, выполненные из бетонных блоков |
| Вентиляция | Естественная вытяжная в санузлах и кухнях |
| Кухонные плиты | Электрические |
| Мусоропровод | На каждом этаже |
| Лифты | 3 или 4 пассажирских и грузопассажирских |
| Лестницы | С противопожарным балконом |
Размеры и особенности квартир в серии И-700А (И-700)
Санузлы в однокомнатных квартирах смежные, а в двухкомнатных раздельные. В 3-х комнатных квартирах встречаются оба варианта – в квартирах расположенных на ступенчатой стороне фасада санузлов по два, но они могут быть смежными.
| Площади в И-700 | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
| 1-комнатная квартира | 34-35 | 17-19 | 9,2-10.5 |
| 2-комнатная квартира | 50-56 | 28-31 | 8,5-10.2 |
| 3-комнатная квартира | 65-66 | 3 9-41 | 10-10,6 |
В каждой из квартир есть большие лоджии, а у трехкомнатных квартир их по две.
План типового этажа серии И-700 (И-700А)
Дома И-700Н
Дома модификации И-700Н все 22-этажные, по форме напоминающие букву «Н», если смотреть на них сверху.
Фото домов И-700Н
Несущая система здания и применяемые строительные материалы схожи с другими вариантами серии, но в расположении несущих стен есть и различия, обусловленные более сложной геометрией здания.
Согласно данным БТИ в этих домах, высота жилых помещений не превышает 248 - 252 см. Состав квартир такой же – 1,2 и 3 комнатные.
Примеры планировок квартир в домах И-700Н
Перепланировка в домах И-700
Квартиры в данной серии обладают значительным потенциалом для усовершенствования.
Несущие стены в домах серии И-700, а также И-700А встречаются только в трехкомнатных квартирах и делят их площади примерно пополам, оставляя значительное пространство для маневра. Наличие встроенной мебели также способствует удобному перераспределению площадей.
Таким образом, конструкция большинства домов серии И-700 позволяет производить перепланировку, не затрагивая несущих элементов здания.
В модификации И-700Н несущие стены встречается на площадях двухкомнатных и трехкомнатных квартир, причем в последних их бывает и по две, как на одном из примеров планировки выше.
Наличие больших лоджий дает возможность реализовать идеи со сносом подоконного блока и установкой в проеме единого дверного блока со сплошным остеклением (французских окон). Подробнее о таком варианте перепланировки и существующих ограничениях можно узнать из этой статьи.
Проектирование перепланирповки
Наметив перепланировку квартиры в блочном или блочно-панельном доме, стоит начать с бесплатной консультации у наших специалистов. На основе многолетнего опыта они помогут выбрать наилучшие и отвечающие всем требованиям жилищного законодательства варианты.
В нашей организации можно будет заказать всю необходимую для согласования перепланировки проектную документацию, а также воспользоваться услугой оформления ремонта в Мосжилинспекции и БТИ под ключ.