Кирпичные дома серии II-29 стали визитной карточкой многих районов Москвы.
Для большей универсальности в освоении городских территорий Моспроектом на базе серии II-29 были разработаны одноподъездные «башни», ставшие во многом самостоятельными сериями.
Среди различных вариантов башен, разработанных на основе серии II-29, проект II-29-Б заслуженно считается наиболее удачным.
Кирпичные дома традиционно обладаю хорошей теплоизоляцией, а неплохие планировки и наличие лоджий во всех квартирах переводили эти дома в разряд престижных.
В сравнении с таким вариантом как II-29-41/37(38), увеличена высота потолков, а комнаты имеют большую площадь.
Башни II-29-Б:
Часть зданий серии имеют первые нежилые этажи и встроенно-пристроенные помещения, где располагаются различные организации.
Дома II-29-Б с нежилыми помещениями:
За время строительства – с 1963 по 1979 год, в Москве и регионах было построено около 500 зданий проекта, так что серию девятиэтажек II-29-Б (часто пишется как П-29Б) можно считать массовой.
Квартиры в проекте II-29Б
Все квартиры проекта имеют лоджии, изолированные комнаты и раздельные санузлы.
| Площади м² | общая | жилая | кухня |
| 1 к. кв | 32-35 | 14-17 | 6-9 |
| 2 к. кв | 44-50 | 27-31 | 6-8 |
| 3 к. кв. | 68-73 | 41-45 | 6-9 |
Высота потолков в квартирах серии может быть различной в пределах 2.55 – 2.64 м.
Кухни в большинстве оборудовались газовыми и электрическими плитами.
Планировка в домах II-29-Б
По стандартам СССР квартиры в серии имели неплохую планировку и часто располагали встроенными шкафами.
Планировка квартир II-29-Б:
Вариант планировки с трехкомнатными квартирами встречается несколько реже.
План этажа II-29-Б с 3-комнатными квартирами:
Стоит отметить, что в некоторых вариантах домов серии торцевые квартиры имеют дополнительный выход на лоджию из кухни.
Вариант планировки лоджии II-29Б:
При этом в них полноценный оконно-дверной блок в комнате заменялся застекленной дверью.
Конструкция и особенности зданий II-29Б
На каждом этаже домов серии располагается по восемь квартир, но чтобы попасть в них их лифта, требуется спуститься или подняться на пол-этажа по лестнице.
Дверь в единственный лифт (пассажирский, грузоподъемностью 400 кг) и загрузочный клапан мусоропровода в данной серии расположены на межэтажных площадках.
Кроме того, еще один лестничный марш необходимо преодолеть и по пути к лифту, что не слишком удобно.
В сравнении с пятиэтажками без лифта, все не так плохо, но семьи с детьми и пожилые люди не оценят такое проектное решение.
Конструкция и материалы:
- Наружные стены – кирпич толщиной 51 см.
- Внутренние несущие стены – кирпич толщиной до 510 мм.
- Перекрытия сборные, из многопустотных ж/б панелей толщиной 220 мм.
- Перегородки - гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межквартирные перегородки состоят из сдвоенных гипсобетонных панелей, установленных с воздушным зазором в 40 мм для улучшения звукоизоляции.
Цвет фасадных стен обычно светлого-бежевый, но встречаются и другие варианты в зависимости от используемого кирпича.
Перепланировка квартир в серии II-29-Б
Перепланировка большинства квартир в серии не считается сложной, так как несущие стены на их площади отсутствуют.
Там где возникает необходимость устройства проема в несущей стене – присутствуют ограничения и подобная перепланировка требует серьезного инженерного расчета.
Чаще всего при перепланировке квартир в домах II-29Б расширяются за счет коридора или совмещаются санузлы.
Также популярными являются варианты со сносом подоконного блока при выходе на лоджию.
При перепланировке квартиры важно до начала работ учесть все нюансы и нормы жилищного законодательства, а также требования постановления столичного правительства №508 (о перепланировке в многоквартирных домах).
Консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений, в нашей организации осуществляются бесплатно.
Наши специалисты подготовят всю необходимую для согласования ремонта проектную документацию, а также смогут оформить перепланировку под ключ.