Серия Колос

Данное название объединяет несколько экспериментальных проектов жилых домов, сходных по дизайну и конструкции, созданы в столичном проектном институте МНИИТЭП (мастерская №2).

Это серии с индексами И-1279, И-1289, а также И-1303, где применена сборно-монолитная конструкция зданий.

Несущая система домов представляет собой монолитный каркас, на котором закреплены панельные внешние стены. Все дома имеют высоту 24-25 этажей и единственный подъезд – то есть считаются «башнями».

Дома серии Колос

Всего за годы строительства, с 1996 по 2002, построено десять таких домов, но их яркая внешность и округлая форма стали основой для многих последующих проектов (например, И-1820)

Несмотря на то, что эти дома можно считать удачными, их высокая для тех лет себестоимость стала причиной прекращения строительства.

Увидеть эти дома в Москве можно в районах Марьино и Выхино, а также на Каширском шоссе.

Квартиры в серии Колос 

Квартиры в домах серии 1,2 и 3 комнатные, с изолированными жилыми помещениями с высотой потолков 270-280 см.

Площади квартир	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатные квартиры	35-36	17	8.3
2-комнатные квартиры	58-60	33-36	10
3-комнатные квартиры	64-75	43	8.3

Санузлы со стандартной ванной длиной 170 см, в однушках совмещенные, а в 2- и 3- комнатных квартирах раздельные. Все квартиры имеют минимум по одной лоджии.

На кухнях домов серии установлены электрические плиты.

Планировки квартир в серии Колос с размерами

Планировки этажей могут различаться и содержать от 7 до 10 квартир на каждом. Нижние этажи (от одного до четырех) нежилые, имеют отдельные входы и предназначены для размещения предприятий торговли и различных организаций.

Примеры планировки этажей серии Колос

Стоит обратить внимание, что однокомнатные квартиры имеют кладовки с доступом из прихожей, а двухкомнатные квартиры помещения для хранения с доступом из жилой комнаты.

Планировки квартир Колос

Большинство помещений имею нестандартную конфигурацию, что продиктовано формой здания.

Конструкция и особенности домов Колос 

Несущими в серии Колос являются межквартирные стены, стены лестничных клеток, а также часть межкомнатных стен в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах. 

Первые 2-4 этажа нежилые в домах серии нежилые и отличатся материалом наружных стен. На жилых этажах внешние стены панельные.

• Несущие стены из монолитного железобетона имеют толщину 18-20 см.
• Междуэтажные перекрытия – монолитный железобетон толщиной 16 см.
• Наружные стены – трехслойные панели (с утеплителем между слоями бетона)общей толщиной 26-32 см.
• Перегородки выполнены из гипсокартонных блоков толщиной 8 см.
• Наружные стены нежилых этажей кирпичные, толщиной до 38 см.

Несущая система здания из монолитных конструкций позволила уменьшить количество несущих стен и сделать конструкцию максимально надежной.

Дом Колос на этапе строительства и сданный в эксплуатацию

Дома Колос снащены четырьмя лифтами – парой пассажирских и двумя грузопассажирскими.

Лестничные клетки имеют выход на незадымляемые лестницы, в коридоре перед которыми расположены загрузочные клапаны мусоропровода.

Перепланировка квартир в серии Колос

Несмотря на нестандартные формы помещений, планировки квартир считаются достаточно удобными, хотя площади кухонь и вызывают нарекания жильцов.

Для перепланировки квартир в домах серии Колос возможностей достаточно много, что обусловлено небольшим количеством несущих стен в конструкции здания.

Как показала практика, спланировать ремонт с изменением конфигурации и площадей помещений (перепланировку) лучше начинать с консультации у специалистов, владеющих всей полнотой информации в данной сфере. 

Консультацию по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений в нашей организации можно получить бесплатно.

В нашей организации подготовят всю необходимую для согласования ремонтных работ проектную документацию, а также смогут оформить перепланировку под ключ.