При создании усовершенствованных модификаций распространенной панельной серии П-46, новый вариант получил обозначение П-46М, который начали строить в 1993 году.
Несколько позже появилась версия П-46ММ, в которой присутствовали лишь однокомнатные и двухкомнатные малогабаритные квартиры.
Часто модификации П-46М и П-46ММ не различают, хотя в площадях квартир и планировках разница весьма заметная.
Квартиры в серии П-46М
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
| 1-комнатная квартира | 38-42 | 17-21 | 8.5-9.2 |
| 2-комнатная квартира | 53-61 | 29-36 | 8.5-12 |
| 3-комнатная квартира | 79-88 | 52-54 | 11-12 |
| 4-комнатная квартира | 94-97 | 63-65 | 11-12 |
Данная серия планировалась с вариантами этажности о 3 до 14 этажей, где количество и состав лифтов отличаются.
Так, в 10 – 14 этажных подъездах лифтов два – пассажирский и грузопассажирский. В 5 – 9 этажных секциях чаще всего устанавливали один грузопассажирский лифт, а в секциях меньшей этажности обходились одним пассажирским или вовсе без него.
Фото домов серии П-46М различной этажности
Планировки квартир серии П-46М
Все квартиры в серии П-46М имеют лоджии и раздельные санузлы. В поворотных секциях квартиры имеют увеличенные лоджии трапециевидной формы. В четырехкомнатных квартирах предусмотрен дополнительный санузел.
Планировка П-46М с размерами
Здания серии имеют несколько вариантов исполнения лестничных клеток, отличающихся формой и наличием противопожарного балкона.
Квартиры в серии П-46ММ
Собственно само название этой модификации, предназначенной для строительства социального жилья расшифровывается как П-46М Муниципальная.
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
| 1-комнатная квартира | 23-24 | 13-15 | Кухня-ниша |
| 2-комнатная квартира | 40-42 | 25-27 | 7-7.5 |
Во всех квартирах этих домов санузлы только совмещенные, а в однокомнатных квартирах оснащены лишь душевыми поддонами.
Здания П-46ММ оборудованы двумя лифтами – пассажирским и грузопассажирским.
В данном варианте здания не оборудовались общими противопожарными балконами, но предусматривали эвакуационные лестницы на крайних лоджиях с доступом из смежных квартир.
Планировка с размерами серии П-46ММ
Общие характеристики серии П-46М и ее вариантов
В конструкции серии П-46М применяются наружные трехслойные утепленные панели толщиной 34 см, внутренние несущие стены имеют толщину 14-18 см, а перегородки, в зависимости от использованного материала, 8 или 10 см.
Междуэтажные перекрытия сборные, из железобетонных плит толщиной 14 см, образуют помещения высотой 264 см.
Несущими являются все наружные и межквартирные стены, а также большая часть межкомнатных.
Перепланировка в серии П-46М
Как и в большинстве панельных домов, перепланировка квартир в серии П-46М осложнена большим количеством несущих стен на площадях квартир.
Выполнить проем в несущих стенах допускается далеко не во всех случаях, а его ширина значительно ограничена.
Минусом планировки однокомнатных квартир П-46М и всех квартир в П-46ММ является расположение вентиляционных коробов на площади кухонь.
Важно помнить, что демонтировать или уменьшать вентиляционные и сантехнические короба при ремонтных работах запрещено – их площадь не относится к квартире и является собственностью всего дома.
Если намеченный ремонт предполагает перепланировку, лучше всего предварительно проконсультироваться о том, какие виды работ не будут нарушать действующие нормы.
Наши опытные специалисты проводят консультации бесплатно.
Кроме того, мы сможем разработать всю необходимую для согласования перепланировки проектную документацию, а также выполнить всю процедуру оформления под ключ.