Данная блочно-панельная серия была разработана в МНИИТЭП на базе освоенных конструкционных деталей серии П-68 и проверенных на практике решений предшествующей серии И-491.
♦ В отличие от предшествующей серии И-491А в новом проекте появились однокомнатные квартиры, стали больше кухни и лоджии.
В серии также применили, как и ранее, «полноценное» бетонное ограждение лоджий, заметно увеличились прихожие.
Дома серии И-522А:
Строительство домов проекта началось в 1975 году и продолжалось до 1993 года. Всего за это время в столице и области построили построено 90 домов серии И-522А с этажностью от 4 до 16 этажей.
Это не ошибка – доступность конструкционных деталей и удачная планировка стали причиной появления малоэтажных версий серии в Подмосковье
Малоэтажки И-522:
Наибольшее распространение дома серии получили в районе Теплый Стан, где из них составлены целые жилые кварталы.
Застройка домами И-522А:
Квартиры в домах И-522А
Высота потолков в квартирах серии соответствует принятому в те годы минимуму – 248 см, что отчасти определено применением освоенных в производстве стеновых деталей.
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
| 1 к. кв. | 34-35 | 18-19 | 9-10 |
| 2 к. кв. | 49-56 | 28-31 | 10.2 |
| 3 к. кв. | 65-67 | 39-41 | 9-10 |
Все комнаты в квартирах изолированные, санузлы однушек совмещенные, а в остальных квартирах раздельные.
Квартиры на всех этажах, включая жилой первый, имеют протяженные лоджии.
Планировки квартир серии И-522А
В домах серии на каждом этаже рассоложено всего по 4 квартиры.
План этажа И-522А:
В однокомнатных квартирах проектом предусмотрены подсобные помещения – кладовки, так как в них нет места для организации хранения в прихожей.
Двухкомнатные квартиры представлены двумя вариантами:
- Линейная квартира площадью до 50 м².
- Распашонка с площадью более 53 м².
В трехкомнатных квартирах, которые все являются «распашонками», кухня расположена по центру между двумя жилыми комнатами.
Конструкция зданий И-522А
Внешне дома серии напоминают блочные, но в их конструкции, включая торцевые части зданий, применялись панели.
► Толщина наружных стен — 40 см, внутренних от 30 до 39 см.
► Перегородки гипсобетонные, толщиной — 8 см, а перекрытия собраны из многпустотных плит толщиной 22 см.
► Все межквартирные стены и часть межкомнатных – несущие.
Облицовка фасадов выполнена мелкой квадратной серо-голубой плиткой, что делает серию схожей со многими другими.
Облицовка фасада серии И-522А:
В каждой секции установлены по 2 лифта, один из которых грузопассажирский, есть мусоропровод с доступом на каждом этаже.
Перепланировка в квартирах И-522 А
В части квартир серии (в однушках и распашных двушках) несущих стен, препятствующих перепланировке нет.
В остальных квартирах проблема также не столь критична – между кухней и смежной комнатой, к примеру, лишь ненесущая перегородка.
Для расширения санузлов места практически нет.
Напомним, что консультации по всем вопросам изменения планировки квартир в нашей организации бесплатные.
Опытные специалисты подготовят необходимую для перепланировки проектную документацию, а также смогут оформить ремонт в жилищной инспекции под ключ.