Серия СЭМ2

Название серии СЭМ-2, разработанной в группе компаний «ПИК» чаще всего расшифровывают как «Супер Эффективный Монолит» или «Система Эффективного Монолита», хотя это лишь частично отражает тип конструкции этих зданий.

В данной серии, строящейся в Москве и Подмосковье с 2016 года, сочетается монолитный несущий каркас зданий с утепленными навесными панелями внешних стен, которые изготавливаются на ДСК-2.

Дома СЭМ2

Такое решение позволило реализовать такое преимущество монолитных домов как высокая вариативность планировок и высоты этажей с простотой монтажа внешних (ограждающих) стен, изготовленных и получивших облицовку в условиях производства.

Таким образом, в серии появились квартиры классов «Комфорт» и «Стандарт», которые различаются высотой потолков, планировкой и оборудованием.

Квартиры в серии СЭМ2

Серия располагает большим (до 50!) набором планировочных решений квартир, включая привычные «классические» и европейские планировки, где большая кухня берет на себя функции гостиной, а остальные комнаты заметно меньше. 

Высота потолков в квартирах «Комфорт» увеличена до 290 см, тогда как «Стандарт» предусматривает высоту жилых помещений 265 см.

Площади квартир (м²)	Общая	Жилая	Кухня
4-комнатная	94-116	54-67	16-22
3-комнатная	81-93	41-51	15.5-16.5
2-комнатная	53-73	21.5-35	9.5- 22
1-комнатная	36-44	13-17	9.5- 22
Студия	22-28	10-17	4-6 (кухня-ниша)

Все квартиры кроме однокомнатных (включая большинство двушек) могут иметь два полноценных санузла (реже – дополнительную уборную).

В подвалах предусмотрено устройство квартирных кладовых, продаваемых дополнительно.
Квартиры могут иметь небольшие застекленные или открытые внешние помещения (балконы и лоджии). 

Планировки квартир в СЭМ2 с размерами 

Проекты зданий СЭМ-2 могут иметь в составе одного дома до 30 планировок квартир разнообразной конфигурации – линейных, распашных и угловых. Такое разнообразие является одним из преимуществ монолитно-панельной конструкции зданий.

Примеры планировок квартир в СЭМ2

Основным ограничением для создания планировочных решений остаются стандартизированные размеры сэндвич-панелей наружных стен.

Дома СЭМ2 – все особенности 

Секции (подъезды) серии могут иметь различную высоту от 12 до 25 этажей и иметь на лестничной площадке от 4 до 12 квартир. Эти параметры определяют количество устанавливаемых лифтов – от одного грузопассажирского до трех. 

Первые этажи зданий отведены для нежилых помещений и поэтому имеют увеличенную высоту потолков (до 4.5 метров).

Дома СЭМ-2 интересны тем, что все общедомовые инженерные коммуникации (стояки) доступны со стороны лестничных коридоров.

Такое решение позволяет УК производить работы по обслуживанию, снимать показания счетчиков и устранять аварии без доступа в квартиры.

Часть квартир имеют оборудованные коммуникациями штатные места для установки наружных блоков кондиционеров. 

Возможность монтажа мусоропровода в домах СЭМ-2 есть, но в настоящее время будущие собственники чаще отказываются от его установки.

Проектом предусмотрено возведение подземного гаража, что является обязательным для домов «Комфорт» и опцией для класса «Стандарт».

Конструкция и материалы домов СЭМ-2

Наружные стены, выполненные из панелей толщиной 47 см с внутренним слоем утеплителя, обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию.

Помимо монолитных железобетонных перекрытий, в качестве несущих конструкций используются пилоны (удлиненные колонны) в сочетании с несущими участками стен. 

Перегородки и ненесущие отрезки стен выполняются из различных облегченных материалов (газобетонных и пенобетонных блоков).

Фото конструкций домов СЭМ2

Перепланировка квартир в СЭМ-2

Конструкция монолитно-панельные дома, как и во всех домах с монолитной несущей конструкцией, предполагает меньшее количество несущих элементов.

Такая конструкция в значительной степени упрощает перепланировку – пилоны и участки несущих стен гораздо проще вписать в планировку при реализации различных интерьерных идей.

Тем не менее, намечая ремонт с перепланировкой квартиры лучше всего начать с консультации на предприятии, специализирующемся в этой сфере. 

В проекте перепланировки потребуется учесть положения жилищного законодательства, действующие санитарные и строительные нормы, особенности конструкции здания, расположение коммуникаций и многое другое.

В нашей организации консультации проводятся бесплатно, а выполняется в кратчайшие стоки и в соответствии с требованиями жилищной инспекции. 

Кроме того мы можем и всю процедуру оформления ремонтных работ выполнить своими силами.