Название серии СЭМ-2, разработанной в группе компаний «ПИК» чаще всего расшифровывают как «Супер Эффективный Монолит» или «Система Эффективного Монолита», хотя это лишь частично отражает тип конструкции этих зданий.
В данной серии, строящейся в Москве и Подмосковье с 2016 года, сочетается монолитный несущий каркас зданий с утепленными навесными панелями внешних стен, которые изготавливаются на ДСК-2.
Дома СЭМ2
Такое решение позволило реализовать такое преимущество монолитных домов как высокая вариативность планировок и высоты этажей с простотой монтажа внешних (ограждающих) стен, изготовленных и получивших облицовку в условиях производства.
Таким образом, в серии появились квартиры классов «Комфорт» и «Стандарт», которые различаются высотой потолков, планировкой и оборудованием.
Квартиры в серии СЭМ2
Серия располагает большим (до 50!) набором планировочных решений квартир, включая привычные «классические» и европейские планировки, где большая кухня берет на себя функции гостиной, а остальные комнаты заметно меньше.
Высота потолков в квартирах «Комфорт» увеличена до 290 см, тогда как «Стандарт» предусматривает высоту жилых помещений 265 см.
| Площади квартир (м²) | Общая | Жилая | Кухня |
| 4-комнатная | 94-116 | 54-67 | 16-22 |
| 3-комнатная | 81-93 | 41-51 | 15.5-16.5 |
| 2-комнатная | 53-73 | 21.5-35 | 9.5- 22 |
| 1-комнатная | 36-44 | 13-17 | 9.5- 22 |
| Студия | 22-28 | 10-17 | 4-6 (кухня-ниша) |
Все квартиры кроме однокомнатных (включая большинство двушек) могут иметь два полноценных санузла (реже – дополнительную уборную).
В подвалах предусмотрено устройство квартирных кладовых, продаваемых дополнительно.
Квартиры могут иметь небольшие застекленные или открытые внешние помещения (балконы и лоджии).
Планировки квартир в СЭМ2 с размерами
Проекты зданий СЭМ-2 могут иметь в составе одного дома до 30 планировок квартир разнообразной конфигурации – линейных, распашных и угловых. Такое разнообразие является одним из преимуществ монолитно-панельной конструкции зданий.
Примеры планировок квартир в СЭМ2
Основным ограничением для создания планировочных решений остаются стандартизированные размеры сэндвич-панелей наружных стен.
Дома СЭМ2 – все особенности
Секции (подъезды) серии могут иметь различную высоту от 12 до 25 этажей и иметь на лестничной площадке от 4 до 12 квартир. Эти параметры определяют количество устанавливаемых лифтов – от одного грузопассажирского до трех.
Первые этажи зданий отведены для нежилых помещений и поэтому имеют увеличенную высоту потолков (до 4.5 метров).
Дома СЭМ-2 интересны тем, что все общедомовые инженерные коммуникации (стояки) доступны со стороны лестничных коридоров.
Такое решение позволяет УК производить работы по обслуживанию, снимать показания счетчиков и устранять аварии без доступа в квартиры.
Часть квартир имеют оборудованные коммуникациями штатные места для установки наружных блоков кондиционеров.
Возможность монтажа мусоропровода в домах СЭМ-2 есть, но в настоящее время будущие собственники чаще отказываются от его установки.
Проектом предусмотрено возведение подземного гаража, что является обязательным для домов «Комфорт» и опцией для класса «Стандарт».
Конструкция и материалы домов СЭМ-2
Наружные стены, выполненные из панелей толщиной 47 см с внутренним слоем утеплителя, обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Помимо монолитных железобетонных перекрытий, в качестве несущих конструкций используются пилоны (удлиненные колонны) в сочетании с несущими участками стен.
Перегородки и ненесущие отрезки стен выполняются из различных облегченных материалов (газобетонных и пенобетонных блоков).
Фото конструкций домов СЭМ2
Перепланировка квартир в СЭМ-2
Конструкция монолитно-панельные дома, как и во всех домах с монолитной несущей конструкцией, предполагает меньшее количество несущих элементов.
Такая конструкция в значительной степени упрощает перепланировку – пилоны и участки несущих стен гораздо проще вписать в планировку при реализации различных интерьерных идей.
Тем не менее, намечая ремонт с перепланировкой квартиры лучше всего начать с консультации на предприятии, специализирующемся в этой сфере.
В проекте перепланировки потребуется учесть положения жилищного законодательства, действующие санитарные и строительные нормы, особенности конструкции здания, расположение коммуникаций и многое другое.
В нашей организации консультации проводятся бесплатно, а выполняется в кратчайшие стоки и в соответствии с требованиями жилищной инспекции.
Кроме того мы можем и всю процедуру оформления ремонтных работ выполнить своими силами.