Официального названия типовой серии для этих домов нет, хотя все ее признаки налицо – здания тиражируются по единой проектной документации.
Чаще всего эти дома фигурируют как «Треугольные башни Главболгарстроя», хотя в БТИ будут обозначаться как «индивидуальный проект».
Эти 25 этажные дома отличаются оригинальностью архитектурного решения – в плане они имеют форму равностороннего треугольника, стали итогом сотрудничества Главболгарстроя и Моспроекта
Треугольные башни Главболгарстроя
Помимо оригинальной формы, это одни из немногих жилых домов, допускающих устройство на крыше вертолетных площадок.
Данный проект многоквартирных домов монолитно-панельной конструкции начали возводить в Москве с 2002 года и продолжали строить до 2014, сделав более двух десятков.
Башни Главболгарстроя в Москве
Особенности треугольных домов Главболгарстроя
По конструкции эти необычные дома относятся к классу монолитно-панельных – на несущем монолитном каркасе закреплены навесные панели наружных стен.
Для улучшения теплотехнических характеристик использованы трехслойные (с утеплителем) панели и энергосберегающее остекление. Помимо этого, сама концепция здания, построенного вокруг единого ядра, способствует лучшему сохранению тепла.
На каждом из этажей башни располагаются по 10 квартир, жителей которых обслуживает 4 лифта (два пассажирских и пара грузопассажирских).
Расположение квартир в башне Главболгарстроя
Каждый из этажей имеет выход на незадымляемую лестницу с эвакуационным балконом на одной из них.
Загрузочные клапаны пары расположенных рядом мусоропроводов расположены на каждом этаже.
Квартиры в башнях Главболгарстроя
Проектом в этих домах предусмотрены 1,2 и 3 комнатные квартиры с хорошей высотой потолков – 2.8 метра.
| Площади квартир | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
| 1-комнатная | 43.3-43.7 | 17.5 | 9.2 |
| 2-комнатная | 60.2-71.7 | 33.9-34.7 | 9.2 |
| 3-комнатная | 82.1-82.7 | 45.5-45.8 | 9.2 |
Все комнаты и санузлы во всех без исключения квартирах – раздельные.
Все квартиры, кроме угловых, в домах этого проекта линейные. Почти в каждой их них предусмотрены помещения для хранения (темные комнаты).
Часть квартир имеет балконы нестандартной формы, что продиктовано архитектурными особенностями здания, причем угловые имеет остекленные и открытые части, разделенные дополнительной дверью.
План башни Главболгарстроя с размерами
Для тех, кто захочет познакомиться с этими зданиями поближе, их легко найти, например на Никулинской или Лукинской улицах, или на ул. Васильцовский Стан, где стоят сразу по нескольку этих домов.
Перепланировка в треугольных башнях Главболгарстроя
Как и в большинстве зданий с монолитной конструкции, несущих стен на площади квартир минимум, но затрагивать их при перепланировке нельзя.
Еще одной особенностью домов данного проекта является невозможность совмещения санузлов – между туалетом и ванной располагаются инженерные и вентиляционные стояки, изменять которые запрещено.
План БТИ с размерами
Для наглядности короба инженерных коммуникаций вокруг уборной (4) выделены красным.
В остальном проект домов предоставляет достаточно широкий простор для творчества, но при соблюдении действующих норм.
Квартиры в этих домах, как и в большинстве новостроек, сдавались без отделки, а во многих случаях и без стен, контуры которых намечалась лишь трассировкой.
Квартира в башне Главболгарстроя без отделки
Для проведения ремонта в этих квартирах в подавляющем большинстве случаев требуется оформление перепланировки.
Узнать обо всех допустимых вариантах перепланировки можно во время бесплатной консультации у наших специалистов.
Наша организация уже много лет специализируется на разработке проектной документации и согласовании перепланировок.