Треугольные башни Главболгарстроя

Официального названия типовой серии для этих домов нет, хотя все ее признаки налицо – здания тиражируются по единой проектной документации. 

Чаще всего эти дома фигурируют как «Треугольные башни Главболгарстроя», хотя в БТИ будут обозначаться как «индивидуальный проект». 

Эти 25 этажные дома отличаются оригинальностью архитектурного решения – в плане они имеют форму равностороннего треугольника, стали итогом сотрудничества Главболгарстроя и Моспроекта

Треугольные башни Главболгарстроя

Помимо оригинальной формы, это одни из немногих жилых домов, допускающих устройство на крыше вертолетных площадок.

Данный проект многоквартирных домов монолитно-панельной конструкции начали возводить в Москве с 2002 года и продолжали строить до 2014, сделав более двух десятков. 

Башни Главболгарстроя в Москве

Особенности треугольных домов Главболгарстроя

По конструкции эти необычные дома относятся к классу монолитно-панельных – на несущем монолитном каркасе закреплены навесные панели наружных стен.

Для улучшения теплотехнических характеристик использованы трехслойные (с утеплителем) панели и энергосберегающее остекление. Помимо этого, сама концепция здания, построенного вокруг единого ядра, способствует лучшему сохранению тепла.

На каждом из этажей башни располагаются по 10 квартир, жителей которых обслуживает 4 лифта (два пассажирских и пара грузопассажирских).

Расположение квартир в башне Главболгарстроя

Каждый из этажей имеет выход на незадымляемую лестницу с эвакуационным балконом на одной из них.

Загрузочные клапаны пары расположенных рядом мусоропроводов расположены на каждом этаже.

Квартиры в башнях Главболгарстроя

Проектом в этих домах предусмотрены 1,2 и 3 комнатные квартиры с хорошей высотой потолков – 2.8 метра.

Площади квартир	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная	43.3-43.7	17.5	9.2
2-комнатная	60.2-71.7	33.9-34.7	9.2
3-комнатная	82.1-82.7	45.5-45.8	9.2

Все комнаты и санузлы во всех без исключения квартирах – раздельные.

Все квартиры, кроме угловых, в домах этого проекта линейные. Почти в каждой их них предусмотрены помещения для хранения (темные комнаты).

Часть квартир имеет балконы нестандартной формы, что продиктовано архитектурными особенностями здания, причем угловые имеет остекленные и открытые части, разделенные дополнительной дверью.

План башни Главболгарстроя с размерами

Для тех, кто захочет познакомиться с этими зданиями поближе, их легко найти, например на Никулинской или Лукинской улицах, или на ул. Васильцовский Стан, где стоят сразу по нескольку этих домов.

Перепланировка в треугольных башнях Главболгарстроя

Как и в большинстве зданий с монолитной конструкции, несущих стен на площади квартир минимум, но затрагивать их при перепланировке нельзя. 

Еще одной особенностью домов данного проекта является невозможность совмещения санузлов – между туалетом и ванной располагаются инженерные и вентиляционные стояки, изменять которые запрещено. 

План БТИ с размерами

Для наглядности короба инженерных коммуникаций вокруг уборной (4) выделены красным.

В остальном проект домов предоставляет достаточно широкий простор для творчества, но при соблюдении действующих норм.

Квартиры в этих домах, как и в большинстве новостроек, сдавались без отделки, а во многих случаях и без стен, контуры которых намечалась лишь трассировкой.

Квартира в башне Главболгарстроя без отделки

Для проведения ремонта в этих квартирах в подавляющем большинстве случаев требуется оформление перепланировки.

Узнать обо всех допустимых вариантах перепланировки можно во время бесплатной консультации у наших специалистов.

Наша организация уже много лет специализируется на разработке проектной документации и согласовании перепланировок.