Как и в большинстве новостроек, квартиры, расположенные в столичных новостройках большой этажности, продаются без отделки.
Условия для успешного превращения квартиры в оформленное надлежащим образом жилье и в этом случае те же:
- Определенность с зонированием (границы жилых и нежилых помещений).
- Понимание расположения несущих конструкций.
- Проект перепланировки от организации с допуском СРО.
- Верное исполнение проекта в ходе ремонтных работ.
- Успешная сдача объекта приемочной комиссии МЖИ.
В данном случае, зонирование помещений 2 комнатной квартиры было выполнено путем трассировки (блоками в один ряд по перекрытию) и обозначено в документации БТИ, где намеченные контуры помещений присутствуют в виде двойных прерывистых линий.
Паспорт БТИ с трассировкой и зонированием:
Проектирование, согласование и авторский надзор за исполнением проекта собственник поручил специалистам нашей организации.
Итоговая планировка квартиры и экспликация помещений по окончании ремонтно-строительных работ по проекту должна выглядеть как на чертеже ниже.
Квартира по окончании ремонта:
Все производимые изменения планировочного решения наиболее наглядно видны на демонтажно-монтажном плане, входящем в проектную документацию для согласования перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
На заключительном этапе процедуры согласования перепланировки, квартиру посетила приемочная комиссия Мосжилинспекции и проверила ее на соответствие согласованному проекту.
Итогом проверки МЖИ стал акт о завершении перепланировки, дающий право на оформление нового технического паспорта квартиры уже с учетом всех произведенных изменений.
Акт о завершении перепланировки:
В Москве, все еще есть возможность согласования перепланировки по факту, но проведение работ без СРО проекта может привести к ошибкам, и необходимости восстановительного ремонта.
Чтобы избежать ошибок и лишних затрат начните перепланировку с бесплатной консультации у наших специалистов.
Проект, разработанный специализированной организацией, учитывает запреты, присутствующие в постановлении правительства Москвы № 508 (о перепланировке помещений в многоквартирных домах).
Кроме этого, наши специалисты могут взять на себя все хлопоты по оформлению перепланировки под ключ.