Квартира в монолитно-кирпичном доме городского округа Щербинка на момент обращения в квартире были построены все межкомнатные перегородки, установлены дверные блоки и смонтированы встроенные шкафы.
Собственник решил изменить планировку квартиры, высвободив помещение кухни для альтернативного использования, для чего требовалось разработать проект перепланировки.
► В данном случае квартира располагала достаточной нежилой площадью для устройства кухни ниши.
Помимо переноса кухни было запланировано выделение площади для гардеробной комнаты и расширение одного из санузлов.
То есть по факту после ремонта двухкомнатная квартира должна была стать уже трехкомнатной, хотя формально бывшая кухня так и останется нежилым помещением.
По нормам жилое помещение не может находиться под кухней соседей сверху.
Начальную и желаемую планировку квартиры наши специалисты внесли в проектную документацию для последующего согласования в Мосжилинспекции.
Для удобства сравнения чертежи с планировкой квартиры до и после ремонта мы их поместили рядом.
Планировки до и после ремонта:
Также вместе мы расположили и экспликации помещений квартиры.
Экспликации до и после перепланировки:
Еще более наглядно все изменения планировочного решения видны на плане, где отображены красным цветом демонтируемые конструкции, а синим новые элементы.
Демонтажно-монтажная схема:
Согласно проекту перепланировки в квартире выполнили следующие работы:
- Демонтаж перегородок, в том числе с дверными блоками.
- Возведение перегородок согласно проектному решению.
- Перенос дверных проемов с установкой дверных блоков.
- Устройство полов, в том числе с выполнением гидроизоляции звукоизоляции.
- Расширение санузла совмещенного за счет коридора.
- Устройство кухни-ниши на площади встроенного шкафа и коридора.
- Устройство декоративных элементов с обеспечением доступа к коммуникациям.
- Установка инженерного и сантехнического оборудования.
- Устройство остекления балкона без изменения фасада здания.
При перепланировке помещений несущие конструкции здания затрагивать не требовалось .
Все намеченные мероприятия не противоречили действующим нормам и положен6иям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).
Проектная документация была успешно согласована МЖИ, и собственник на законных основаниях реализовал проектные решения на практике.
Консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки в квартирах и нежилых помещениях, в нашей организации проводятся бесплатно.
Мы сможем не только разработать всю необходимую проектную документацию, но и согласовать перепланировку под ключ.