Перенос кухни в новостройке

Намечая перепланировку трехкомнатной квартиры, расположенной в монолитной новостройке, собственник решил освободить помещение кухни для альтернативного использования.

Согласно действующим нормам, перенос в другое помещение возможен только для кухни, оборудованной электрической плитой (не газифицированной).

Кроме того, новая кухня не должна располагаться над жилыми помещениями соседей, а это значит, что единственным вариантом оставалось устройство кухонного уголка (кухни-ниши) на площади коридора. 

Начальная планировка квартиры с экспликацией:

Как видно на первоначальном плане, площадь коридора (1) оказалась вполне достаточной, чтобы было возможно расположить там кухню-нишу.

План квартиры с кухней-нишей:

В ходе перепланировки перегородку, отделявшую новую кухню от комнаты (5) снесли, но отгородили от коридора при входе (9). 

Используя нежилую площадь, увеличили санузел (7) и смонтировали встроенные шкафы (2а, 4а, 6а).

Проем в ненесущей стене при выходе на балкон (8) расширили, установив французские двери.

По нормам бывшая кухня, расположенная под кухнями соседей, не может обозначаться в документах как жилое помещение.

Нашей организации, специализирующейся на проектировании и согласовании перепланировок, было поручено разработать проектную документацию и оформить намеченный ремонт под ключ. 

Все изменения планировки квартиры наиболее наглядно можно увидеть на демонтажно-монтажном плане, который является частью проектной документации.

Демонтажно-монтажный план:

В ходе ремонтных работ наши специалисты исполняли функции авторского надзора с оформлением всех необходимых актов и по итогу оформления выдали заказчику «на руки» новый технический паспорт квартиры, отражающий измененную планировку.

Практика показывает, что любую перепланировку, а тем более с переносом кухни, лучше начинать с консультации в организации, имеющей необходимый допуск СРО.

Наши опытные проектировщики все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Согласованный проект позволяет избежать ненужного риска, ошибок и лишних затрат, так как учитывает все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.