Для узаконивания перепланировки столичной квартиры «по факту» необходимо уточнить первоначальную планировку квартиры как точку отсчета всех произошедших изменений.
Титульный лист технического заключения:
В данном случае нашим специалистам, которым предстояло подготовить техническое заключение о допустимости и безопасности проделанных работ, был предоставлен архивный поэтажный план дом с экспликацией к нему.
Архивный план дома II-49М:
Несмотря на качество документа, опытным проектировщикам удалось удостовериться, что начальная планировка нужной двухкомнатной квартиры соответствует типовому проекту дома серии II-49М (вариант П).
Это позволило внести начальную планировку квартиры в техническое заключение.
План квартиры до ремонта:
На основании обмеров фактического состояния квартиры был выполнен чертеж измененного планировочного решения.
Фактическая планировка квартиры:
Изменение площадей помещений нашло свое отражение в экспликациях до и после ремонта.
Экспликации к планам помещений:
Увидеть все изменения планировки помещений на одном чертеже позволяет демонтажно-монтажный план, который также включается в состав технического заключения.
Демонтажно-монтажный план:
В данном случае при перепланировке были осуществлены следующие мероприятия:
- Демонтирована перегородка с дверью между комнатой и коридором
- Перенесен дверной и расширен дверной проем в другой комнате.
- Увеличена ширина входа в кухню, в которой перенесли мойку.
- Санузел сделали совмещенным.
- В санузле ванну заменили на душевой поддон и установили унитаз с инсталляцией.
- Остеклили балкон.
Подобная перепланировка квартиры не нарушила действующих норм и требований постановления правительства Москвы № 508 ( о перепланировке в многоквартирных домах) и была успешно узаконена.
Следует отметить, что зачастую согласование перепланировки в существующем виде бывает невозможно и собственнику приходится производить определенный восстановительный ремонт.
Оценить перспективы согласования выполненной перепланировки можно на бесплатной консультации у наших специалистов.
Наша организация на протяжении многих лет специализируется на проектировании перепланировки жилых и нежилых помещений столицы и обладает большим опытом в данной сфере.
Кроме того на плечи наших сотрудников можно переложить все хлопоты по согласованию перепланировки получив результат «под ключ».