Перепланировка двухкомнатной новостройки

В двухкомнатной квартире, приобретенной собственником без отделки, строителями были выполнены стены ванной (6) и уборной (5), а остальные помещения лишь намечены с помощью трассировки (выложенными по перекрытию в один ряд блоками).

Тот факт, что квартира имеет четко обозначенное зонирование, значительно упрощает задачу проектирования перепланировки.

Зная границы санузла, жилых и нежилых помещений, опытным проектировщикам не составляет труд учесть требования постановления правительства Москвы №508 (о перепланировке в многоквартирных домах), а также действующих санитарных и строительных норм.

На плане БТИ имеющиеся стены и перегородки обозначены сплошными линиями, а двойными прерывистыми линиями отображена трассировка.

Начальная планировка новостройки:

В ходе работ первоначальную конфигурацию большинства помещений изменили, что нашло свое отражение на обновленном плане БТИ.

План БТИ после перепланировки:

Между кухней (6), прихожей (3), коридором (4) и гостиной (2) на плане присутствуют лишь условные границы (в виде прерывистой линии).

Совмещенный санузел (5) и коридор (4) дополнили встроенными шкафами (5а и 4а). Кроме этого на плане отмечено перемещение сантехнического и кухонного оборудования.

Так как наша организация, специализируется на проектировании и согласовании перепланировок, мы по поручению собственника разработали всю необходимую для согласования проектную документацию и оформили перепланировку под ключ.

Благодаря этому мы можем показать план демонтажных и монтажных работ, который является частью проекта перепланировки, где наиболее наглядно отображены произошедшие перемены. 

Демонтажно-монтажный план:

Наши специалисты в ходе ремонтных работ исполняли функции авторского надзора с оформлением всех необходимых актов. 

В итоге собственник получил «на руки» новый технический паспорт квартиры, содержащий измененное планировочное решение. 

Как показала практика, начинать перепланировку лучше начинать с консультации в организации, имеющей допуск СРО, необходимый для проектных работ в данной сфере.

Наши опытные специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Согласованный проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как учитывает все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.