Перепланировка хрущевки в евродвушку

В кирпичных пятиэтажках массовой серии 1-511 помимо типичных проблем квартир той эпохи, присутствуют варианты планировки, где увеличение площади санузла практически невозможно (кроме квартир на первом этаже).

В данном случае нашим специалистам предстояло разработать проектную документацию и согласовать под ключ перепланировку двухкомнатной квартиры с проходной комнатой.

Основой для создания проекта перепланировки стала архивная копия плана БТИ. 

Квартира в серии 1-511:

На планировке видно, что для расширения санузла в данном случае возможность не велика, но она существует.

Начальное планировочное решение квартиры, подтвержденное обмерами, произведенными нашими специалистами, внесли в проектную документацию.

Квартира с начальной планировкой:

Итоговую планировку собственник решил сделать приближенной к европейским стандартам с большой кухне-гостиной и единственной спальней.

Квартира после перепланировки:

Чтобы получить возможность объединить кухню с жилой комнатой, оставив между ними лишь условную границу, потребовалось заменить газовую плиту на электрическую.

Газифицированную кухню запрещено объединять с жилым помещением напрямую.

В результате ремонта квартира в пятиэтажной хрущевке по планировочному решению становилась евродвушкой. 

Проект, не противоречащий действующим нормам и требованиям постановления столичного правительства № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах), прошел утверждение в Мосжилинспекции.

При производстве ремонтных работ начальную планировку изменили следующим образом:

• Выполнили демонтаж газового оборудования силами специализированной организации.
• Демонтировали перегородки отделявшие комнату от коридора и кухни.
• Снесли перегородку с входом в подсобное помещение из другой комнаты.
• Санузел совместили, а вход в него перенесли.
• Заменили полы с устройством гидроизоляции и звукоизоляции.
• Смонтировали встроенный шкаф.
• Оснастили кухню электроплитой и мойкой.
• Установили душевую кабину и другую сантехнику в санузле.

Наиболее полное представление об объемах выполненных работ можно составить, изучив план, где цветом отмечено демонтируемые и устанавливаемые элементы планировки.

Демонтажно-монтажный план: 

По завершении работ, в квартиру была приглашена приемочная комиссия МЖИ для проверки фактического состояния помещений.

Так как объект соответствовал согласованному проекту, комиссией был подписан акт о завершении перепланировки.

Акт об окончании перепланировки квартиры:

На основании акта в БТИ был выполнен новый технический паспорт квартиры с учетом результатов изменения планировки.

Техпаспорт после перепланировки:

Напомним, что данная серия домов, как и многие другие, требуют квалифицированного анализа при проектировании перепланировки.

Чтобы узнать, что допустимо в каждом конкретном случае, рекомендуем заранее посетить бесплатную консультацию в нашей организации.

Наши специалисты, разработают документацию, необходимую для согласования предстоящей или узаконивания выполненной перепланировки, а также смогут взять на себя всю процедуру оформления ремонта под ключ.