При проведении перепланировки данной квартиры удалось реализовать в полной мере ее преимущества – это то, что она расположена на верхнем этаже монолитного дома.
Расположение трехкомнатной квартиры на верхнем этаже позволило использовать помещение санузла (№ 7 на плане) для размещения кухни.
На всех этажах кроме верхнего перенос кухни на площадь санузла согласовать невозможно, так как санитарные нормы запрещают располагать кухню под санузлом соседей.
Монолитная конструкция здания дала значительную свободу для перепланировки – на площади квартиры располагается не так много несущих конструкций.
Начальная планировка квартиры по БТИ:
Для размещения санузла (7) и увеличения габаритов санузла (5) использовали площадь прихожей (8), что вполне допустимо.
План квартиры после перепланировки:
Перепланировка кухни в жилую комнату
Освободившаяся площадь кухни (4) в данном случае стала полноправной жилой комнатой.
Нормы запрещают располагать жилые помещения под кухней соседей сверху.
Такой вариант можно реализовать только на верхнем этаже, увеличив тем самым жилую площадь совершенно официально.
Узнать о других ограничениях при перепланировке квартиры можно в этой статье, а также в тексте постановления правительства Москвы №508, регламентирующего перепланировку.
В данном случае собственник поручил нашей организации оформление перепланировки под ключ, куда входит:
- Разработка проекта и технического заключения.
- Авторский надзор.
- Оформление всех необходимых актов.
- Получение нового техпаспорта БТИ.
Лист проекта перепланировки с демонтажно-монтажным планом позволяет наглядно ознакомиться с переменами, произошедшими при перепланировке квартиры.
План демонтажа и монтажа:
Чтобы использовать все возможные преимущества и не совершить ошибок, мы рекомендуем начинать перепланировку с консультации и проектирования в специализированной организации.
Наши опытные специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованный заранее проект позволяет избежать проверок законности работ, штрафов и неприятностей с соседями.