Решив изменить планировку трехкомнатной квартиры, ее собственник обратился в нашу организацию за проектной документацией, необходимой для согласования такого ремонта.
Так как при перепланировке не предполагалось изменять несущие конструкции здания, согласно требованиям постановления правительства Москвы № 508, всю необходимую проектную документацию в этом случае имеет право разработать организация с допуском СРО (например, наша).
Начальный план и экспликация по БТИ:
В данном случае перепланировка квартиры предполагала следующие основные виды работ:
- Частичную переделку системы отопления (в комнате 6).
- Перенос входа в санузел (4) и его внутреннее переустройство.
- Расширение кладовой (3) с монтажом встроенной мебели.
- Демонтаж перегородки между комнатой (1) и коридором (9).
- Перенос перегородки между комнатой (1) и кухней (7).
- Расширение санузла (8) с установкой в нем душевого поддона.
- Устройство гардеробной на площади коридора (9).
Для соблюдения действующих норм часть площади кухни была отведена для кухни-ниши. Часть площади кухни и смежной комнаты становились новым нежилым помещением, отделенным от кухни-ниши условной границей.
Все изменения планировки квартиры присутствуют на плане демонтажных и монтажных работ, который является частью проекта перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
Итоговая планировка квартиры, согласно проекту, приобрела несколько помещений, обозначенных в документации как нежилые.
План и экспликация после ремонта:
Сложность данной перепланировки состояла в том, чтобы найти решения, соответствующие действующим санитарным и строительным нормам.
Благодаря опыту наших специалистов, необходимые варианты были найдены, а перепланировка согласована жилищной инспекцией города.
Узнать о том, какая перепланировка допустима, проще всего на бесплатной консультации у наших специалистов.
Наша организация, помимо проектных работ, также оказывает услуги по согласованию перепланировки под ключ.