Главная/Выполненые проекты/Перепланировка новостройки с лоджией

Перепланировка новостройки с лоджией

Данная трехкомнатная квартира, расположенная в монолитной новостройке на момент проектирования перепланировки имела межкомнатные перегородки, а также два оборудованных санузла и кухню.

Нашей организации собственник поручил разработку проектной документации для согласования перепланировки в составе проекта и технического заключения.

На основании документов БТИ в проект была внесена первоначальная планировка квартиры, которую предстояло изменить в ходе ремонтных работ.

Начальная планировка квартиры и экспликация помещений:

Начальная планировка квартиры и экспликация

Намеченное изменение планировки, площадей и назначения помещений нашло свое отражение в проектной документации направленной в государственную жилищную инспекцию г. Москвы для согласования.

Итоговое планировочное решение и экспликация:

Итоговое планировочное решение и экспликация

Перепланировка затронула все без исключения помещения квартиры:

  • Были изменено положение и форма всех межкомнатных перегородок.
  • Кухню объединили со смежной комнатой, изменив положение оборудования.
  • Выполнен монтаж раздвижных дверей и устройство декоративных ниш.
  • В санузлах изменено положение сантехники и дополнен ее состав.

Объем намеченных работ наиболее наглядно виден на демонтажно-монтажном плане, который также является частью проекта перепланировки.

План строительных работ:

План строительных работ

Одним из существенных мероприятий по перепланировке квартиры стали работы по демонтажу подоконного блока – участка наружной стены, расположенного под окном около двери лоджии.

Такую перепланировку можно выполнить далеко не везде, о чем более подробно написано здесь.

В данном случае демонтаж подоконного блока с установкой двустворчатой двери с большой площадью остекления был допустим. 

Демонтаж подоконного блока: 

Демонтаж подоконного блока

Проектом было предусмотрено энергосберегающее остекление с многокамерными стеклопакетами, исключающими потери тепла в отопительный период.

Важно помнить – объединять балкон или лоджию с внутренними помещениями квартиры напрямую запрещено.

Как показала практика, консультации, а тем более, в нашей организации они бесплатные, позволяют на самом начальном этапе избежать ошибок и решений, которые будет невозможно согласовать.

Проектная организация (в отличие от дизайнерской) несет всю полноту ответственности за проект и учитывает требования постановления столичного правительства №508 (о перепланировке в многоквартирных домах), действующего федерального законодательства, санитарных и строительных норм.

Кроме того услуга по согласованию перепланировки «под ключ» позволяет собственнику переложить все хлопоты по оформлению документов на плечи наших специалистов.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн