Кирпичный дом, в котором находится двухкомнатная квартира, где предстояло выполнить перепланировку, был построен в самом начале прошлого века.
Реконструкция, при которой в 1990 году произвели замену деревянных перекрытий на железобетонные и обновение всех инженерных коммуникаций, значительно упростила перепланировку технически.
Прошедшая реконструкция позволила обойтись без дорогостоящих экспертиз, которые зачастую необходимы при перепланировке в домах старого жилого фонда.
На площади кварты нет несущих стен, что также делает перепланировку менее сложной.
Начальный план и экспликация:
Нашей организации собственник поручил разработку проектной документации для согласования перепланировки этой квартиры, а также оформление ремонта под ключ с авторским надзором, подписанием всех необходимых актов и получением нового технического паспорта квартиры.
Техпаспорт с измененной планировкой:
О том, какие изменения были внесены в первоначальное планировочное решение квартиры проще всего судить по демонтажно-монтажному плану, который является частью проектной документации.
Демонтажно-монтажный план:
В результате перепланировки кухню (3) увеличили за счет коридора, изменили дверные проемы кладовых (4 и 7). В комнате (2) перед окном соорудили подиум, и сделали дверь для прохода в кухню.
В уборной (6) установили рукомойник, а в ванной, площадь которой изначально была большой, установили ванну и душевую кабину.
Стоит отметить, что, любую перепланировку, а тем более в домах старого жилого фонда, лучше начинать с консультации в проектной организации, специализирующейся в данной области.
Наши опытные проектировщики все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованный проект позволяет избежать ненужного риска, ошибок и лишних затрат, так как учитывает все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.