Перепланировка в башне КОПЭ

План двухкомнатной квартиры из БТИ, перепланировку которой предстояло узаконить нашим специалистам, был получен в красных линиях.

Данная квартира была сдана застройщиком без отделки, требовалось установить сантехнику и оборудовать кухню плитой и мойкой, что также требует соответствующего оформления. 

Красными линиями сотрудники БТИ в данном случае отобразили отличия планировки застройщика и фактического плана квартиры.

Кроме этого в технической документации делаются отметки об отсутствии разрешения на перепланировку и переустройство помещений – то есть фиксируется факт самовольной перепланировки.

План БТИ в красных линиях:

Нашей организации, имеющей необходимый допуск СРО, было поручено разработать техническое заключение для узаконивания перепланировки по факту и оформить документы под ключ.

Так как дом принадлежал одной из распространенных панельных серий – КОПЭ Башня, проблем с восстановлением первоначального планировочного решения не возникло.

Первоначальная планировка и экспликация:

При перепланировке и переустройстве квартиры были выполнены следующие работы, изменившие первоначальный план квартиры:

• Расширена ванная за счет коридора и в ней установлена ванна и раковина.
• В коридоре около ванной смонтирован встроенный шкаф.
• В уборной смонтирована инсталляция и установлен унитаз с гигиеническим душем и установлен рукомойник.
• Заложена часть проема между прихожей и жилой комнатой.
• В кухне установлена плита и мойка.

Подробнее со всеми изменениями можно познакомиться на плане демонтажных и монтажных работ, который также является частью документации для узаконивания перепланировки.

План выполненных работ:

По итогу процедуры узаконивания, собственник получил «на руки» новый технический паспорт квартиры уже без красных линий и пометок.

План БТИ после согласования ремонта:

В данном случае для успешного согласования перепланировки никого восстановительного ремонта не потребовалось.

Напомним, что узаконить перепланировку возможно лишь в том случае, когда все выполненные изменения соответствуют действующим нормам.

Чтобы понять, какую перепланировку можно согласовать, а какая будет являться нарушением, можно самостоятельно ознакомиться с постановлением правительства Москвы № 508, а также действующими санитарными и строительными нормами.

Более простой и гораздо более эффективный путь – посетить бесплатную консультацию в нашей организации.

Наша организация разработает проектную документацию – проект и техническое заключение для предварительного согласования перепланировки в Мосжилинспекции или ТЗ для узаконивания выполненного ремонта. 

Услуга согласования перепланировки под ключ позволит и вовсе забыть о хлопотах, связанных с оформлением разрешения на перепланировку.