Квартиры в домах серии II-29-Б по советским меркам считались весьма комфортными, хотя и не были лишены определенных недостатков.
Однокомнатные квартиры в домах серии, в отличие от многих других проектов, имеют раздельный санузел.
По современным меркам санузел в домах II-29-Б весьма тесный и размещение современной сантехники и стиральной машины в нем становится проблемой.
Изменение планировочного решения квартиры может решить многие проблемы, но такие работы требуют согласования.
Нашей организации было поручено разработать проект перепланировки и техническое заключение для перепланировки 1-комнатной квартиры в доме указанной серии и согласовать намеченный ремонт под ключ.
Начальную планировку квартиры наши специалисты уточнили по копии плана из учетно-технической документации БТИ.
Типовая однушка в серии II-29-Б:
Начальную планировку квартиры и экспликацию помещений внесли в проект перепланировки.
Квартира до ремонта:
Измененную планировку квартиры также внесли в проектную документацию, необходимую для согласования перепланировки.
Квартира после ремонта:
Проект перепланировки предусматривал проведение следующих видов работ:
- Демонтаж инженерного и сантехнического оборудования санузла и кухни.
- Демонтаж окна в перегородке с закладкой проема.
- Демонтаж дверных блоков в перегородках с закладкой дверных проемов.
- Разборка перегородок, в том числе с оконными и дверными блоками.
- Демонтаж встроенного шкафа в коридоре.
- Демонтаж дверного блока и увеличение дверного проема комнаты.
- Устройство конструкции полов, в том числе с гидроизоляцией и звукоизоляцией.
- Монтаж сантехнического короба с лючком для доступа к инженерным коммуникациям.
- Устройство совмещенного санузла на площади ванной и уборной.
- Установка инженерного и сантехнического оборудования санузла и кухни.
Наиболее наглядно изменения планировочного решения квартиры видны на демонтажно-монтажном плане, который также входит в проектную документацию.
План демонтажных и монтажных работ:
Так как намеченные работы не противоречили действующим номам и положениям постановления правительства Москвы №508 (о перепланировке в многоквартирных домах), проект был согласован в Мосжилинспекции.
Согласование на перепланировку:
В рамках авторского надзора за исполнением проекта проводилась фотофиксация работ по устройству гидроизоляции и звукоизоляции санузла с оформлением актов о проведении этих работ.
Гидроизоляция санузла:
По окончании ремонта, квартиру посетила приемочная комиссия МЖИ и зафиксировала отсутствие отступлений от согласованного проекта и оформила акт о завершении перепланировки.
На этом процедура согласования перепланировки квартиры была завершена, и нашим специалистам оставалось только получить в БТИ новый технический паспорт квартиры со всеми изменениями.
Чтобы не нарушить актуальные запреты и нормы при перепланировке квартиры, мы рекомендуем до начала работ подготовить и согласовать всю необходимую проектную документацию.
Узнать, что допустимо при перепланировке в каждом конкретном случае, можно на бесплатной консультации в нашей организации.
Наши специалисты ответят на все вопросы, разработают документацию, необходимую для согласования предстоящей или узаконивания выполненной перепланировки, а также смогут взять на себя всю процедуру оформления ремонта под ключ.