Перепланировка в многоэтажке

Современные многоэтажные жилые новостройки возводятся по монолитной технологии с определенными особенностями конструкции здания и планировки новостроек.

К ним можно отнести:

• Отсутствие балконов у многих высотных секций.
• Незначительное количество несущих конструкций в квартирах.
• Отсутствие оборудования санузлов и кухни.
• Сдачу квартир под отделку и без межкомнатных перегородок. 

Для данной двухкомнатной квартиры нашим специалистам было поручено разработать проектную документацию (проект и техническое заключение), необходимую для согласования перепланировки, так как без этого привести квартиру в жилой вид на законных основаниях невозможно.

Зонирование помещений необходимо учитывать на этапе проектирования перепланировки и не ограничиваться дизайн-проектом, который потом будет невозможно согласовать.

Начальная планировка квартиры, как видно из плана БТИ и экспликации, имела четко обозначенные границы помещений с указанием их назначения. 

Такое случается далеко не всегда и для проектирования перепланировки приходится запрашивать план зонирования квартиры в БТИ или искать необходимую документацию у застройщика.

Документы БТИ до перепланировки квартиры:

На площади квартиры присутствуют несущие участки стен и часть перегородок. Контуры большинства помещений обозначались в виде трассировки – с помощью выложенных по перекрытию блоков (двойная прерывистая линия на плане).

Более ясное представление о начальном планировочном решении квартиры можно получить из чертежа в проекте перепланировки.

Начальная планировка квартиры:

Объем выполненных при перепланировке работ виден на демонтажно-монтажном плане, который также является частью проектной документации.

План строительных работ при перепланировке:

В ходе ремонта были построены межкомнатные перегородки, изменившие первоначальные контуры помещений.

Сантехническое оборудование разместили в двух санузлах, а в расположенной по центру квартиры кухне установили электрическую плиту и мойку.

Итоговая планировка квартиры:

Узнать, что допустимо при перепланировке квартиры можно, изучив постановление правительства Москвы №508 (о перепланировке в многоквартирных домах), а также действующие санитарные и строительные нормы.

Наиболее просто получить всю нужную информацию по перепланировке квартиры или нежилого помещения можно на бесплатной консультации у наших специалистов.

Имея многолетний опыт в проектировании, согласовании и узаконивании перепланировки квартир и нежилых помещений, мы можем гарантировать кратчайшие сроки и качество проектных работ.