Современные многоэтажные жилые новостройки возводятся по монолитной технологии с определенными особенностями конструкции здания и планировки новостроек.
К ним можно отнести:
- Отсутствие балконов у многих высотных секций.
- Незначительное количество несущих конструкций в квартирах.
- Отсутствие оборудования санузлов и кухни.
- Сдачу квартир под отделку и без межкомнатных перегородок.
Для данной двухкомнатной квартиры нашим специалистам было поручено разработать проектную документацию (проект и техническое заключение), необходимую для согласования перепланировки, так как без этого привести квартиру в жилой вид на законных основаниях невозможно.
Зонирование помещений необходимо учитывать на этапе проектирования перепланировки и не ограничиваться дизайн-проектом, который потом будет невозможно согласовать.
Начальная планировка квартиры, как видно из плана БТИ и экспликации, имела четко обозначенные границы помещений с указанием их назначения.
Такое случается далеко не всегда и для проектирования перепланировки приходится запрашивать план зонирования квартиры в БТИ или искать необходимую документацию у застройщика.
Документы БТИ до перепланировки квартиры:
На площади квартиры присутствуют несущие участки стен и часть перегородок. Контуры большинства помещений обозначались в виде трассировки – с помощью выложенных по перекрытию блоков (двойная прерывистая линия на плане).
Более ясное представление о начальном планировочном решении квартиры можно получить из чертежа в проекте перепланировки.
Начальная планировка квартиры:
Объем выполненных при перепланировке работ виден на демонтажно-монтажном плане, который также является частью проектной документации.
План строительных работ при перепланировке:
В ходе ремонта были построены межкомнатные перегородки, изменившие первоначальные контуры помещений.
Сантехническое оборудование разместили в двух санузлах, а в расположенной по центру квартиры кухне установили электрическую плиту и мойку.
Итоговая планировка квартиры:
Узнать, что допустимо при перепланировке квартиры можно, изучив постановление правительства Москвы №508 (о перепланировке в многоквартирных домах), а также действующие санитарные и строительные нормы.
Наиболее просто получить всю нужную информацию по перепланировке квартиры или нежилого помещения можно на бесплатной консультации у наших специалистов.
Имея многолетний опыт в проектировании, согласовании и узаконивании перепланировки квартир и нежилых помещений, мы можем гарантировать кратчайшие сроки и качество проектных работ.