Перепланировка в однокомнатной новостройке

Однокомнатная квартира в монолитной новостройке, была приобретена без отделки.

Границы всех помещений, кроме площади, предназначенной для устройства совмещенного санузла, были выполнены трассировкой (блоками в один ряд по перекрытию).

Наличие границ жилых и нежилых помещений помогает учесть требования санитарных норм, и постановления правительства Москвы (№ 508), регулирующего перепланировку квартир.

В ходе бесплатной консультации по возможной перепланировке квартиры, наши специалисты смогли подсказать собственнику решение, удовлетворяющее действующим нормам и отвечающее целям перепланировки. 

Нашей организации также было поручено разработать необходимую документацию и согласовать предстоящий ремонт с перепланировкой под ключ. 

Начальная планировка и экспликация:

Наиболее наглядно все произведенные изменения планировки видны на демонтажно-монтажном плане, который является частью проектной документации, необходимой для согласования такого рода ремонта.

План ремонтных работ:

В ходе ремонтных работ планировочное решение изменили следующим образом:

• Площадь санузла увеличена за счет примыкающего коридора.
• В санузле установлено сантехническое оборудование.
• Площадь жилой комнаты уменьшена, а гардеробной увеличена.
• Кухню уменьшили, отделив от коридора условной границей.
• Часть площади комнаты также стала коридором.
• На кухне установили мойку.

Кроме перечисленного, в ходе перепланировке был демонтирован стандартный оконно-дверной блок при выходе на лоджию. Это было возможно, так как данный участок наружной стены не является несущим.

Существующий проем сместили в сторону и установили в нем энергосберегающие «французские» двери.

Соединять балконы и лоджии с отапливаемыми помещениями напрямую запрещено.

Такое решение удовлетворяет требованиям действующих норм и не приводит к увеличению тепловых потерь здания в отопительный период.

Установка французского остекления:

После того как согласованные Мосжилинспекцией строительные работы были завершены, квартиру посетила приемочная комиссия и проверила ее на соответствие проекту.

Как финал процедуры согласования перепланировки, комиссией был подписан акт о ее завершении.

Акт о завершении перепланировки квартиры:

На основании этого документа специалист нашей организации, представляющий интересы собственника, получил обновленные документы БТИ со всеми изменениями.

Новые документы БТИ:

Новый технический паспорт квартиры был выдан «на руки» собственнику. 

Чтобы узнать, какую перепланировку можно выполнить законно в квартире или нежилом помещении, лучше всего запастись планом и посетить бесплатную консультацию в нашей организации.

Опытные специалисты помогут найти верные решения, подготовят необходимую документацию и смогут согласовать перепланировку под ключ.