Распашонка в новостройке

Основной проблемой многих квартир, выходящих окнами на противоположные фасады дома – так называемых «распашонок», является сложность перепланировки с расширением санузла, зажатого между комнатами.

Дело в том, что санузел даже частично запрещено размещать над жилыми комнатами и кухнями соседей, о чем подробно написано в статье на нашем сайте.

В данном случае двухкомнатная квартира, расположенная в новостройке не имела стен – границы помещений были намечены с помощью трассировки (блоками в один ряд по перекрытию).

Квартира с трассировкой:

Собственник квартиры поручил нашей организации согласовать перепланировку под ключ с разработкой проектной документации, оформлением актов и авторским надзором.

Проектная планировка квартиры имела резерв для расширения санузла в виде гардеробной (6), площадь которой относится к нежилой.

План БТИ и экспликация до перепланировки:

После сдачи перепланировки комиссии Мосжилинспекции, собственнику был предоставлен новый техпаспорт, учитывающий все изменения.

План БТИ и экспликация после перепланировки:

На демонтажно-монтажном плане, который является частью проекта перепланировки, можно наглядно увидеть весь объем выполненных работ.

План ремонтно-строительных работ:

В данном случае вся площадь гардеробной была присоединена к санузлу, а границы остальных помещений построены практически по первоначальному плану.

Как показала практика, любую, даже самую простую перепланировку стоит начинать с консультации в организации, специализирующейся в данной сфере. 

Тем более это касается случая с расширением санузла, где нужно учесть гигиенические нормы и требования по устройству гидроизоляции. 

Наши специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Согласованный проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как разрабатывается с учетом актуальных норм и требований жилищного законодательства.