Серия кирпичных 9 или 10 этажных домов II-29 в Москве достаточно распространена и на ее основе было создано также немало индивидуальных проектов различных жилых зданий.
В данном случае перепланировка была намечена в трехкомнатной квартире, выходящей окнами на противоположные фасады здания.
Такую планировку традиционно именуют «распашонкой».
Вход в квартиру, где предстоял ремонт, на копии поэтажного плана мы обозначили стрелкой.
Типовая планировка квартир серии II-29:
Наши специалисты разработали проект перепланировки и техническое заключение о ее возможности – то есть всю проектную документацию, необходимую для согласования перепланировки в государственной жилищной инспекции Москвы.
Кроме того, наша организация осуществляла авторский надзор за исполнением проекта непосредственно в ходе ремонтно-строительных работ.
Для наглядности мы поместили рядом планы квартиры до и после перепланировки.
Планировка до и после ремонта:
Как видно на планах, в ходе ремонта комната (2) стала изолированной, благодаря продлению коридора (7) в котором дополнительно разместили гардеробную (8).
В кухне (4) газовую плиту заменили на электрическую, что позволило объединить ее с комнатой (3).
Встроенные шкафы демонтировали, а на площади коридора выделили помещение постирочной (6), через которую организован доступ в санузел (5), ставший совмещенным.
Изменения площадей и назначения помещений нашло свое отражение в экспликации к плану квартиры.
Экспликация до и после ремонта:
На плане демонтажных и монтажных работ, который также является частью проекта перепланировки, все изменения выделены цветом.
Демонтажно-монтажный план:
Притом, что перепланировка квартир-распашонок изначально не является простой задачей, в данном случае удалось реализовать индивидуальное планировочное решение.
Как показала практика, любую перепланировку лучше начинать с консультации в организации, смеющей допуск СРО, необходимый для проектирования в данной сфере.
Наши опытные специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованный проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как учитывает все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.