Первоначальная планировка трехкомнатной квартиры, расположенной над нежилым помещением, не слишком устраивала собственника, и он наметил изменить ее.
Для этого нашей организации было поручено выполнить необходимую проектную документацию, учитывающие все особенности квартиры и ее расположение.
План квартиры в техпаспорте БТИ:
При проектировании перепланировки потребовалось провести инженерное обследование квартиры и уточнить расположение несущих стен панельного каркаса здания.
План и экспликация до перепланировки:
Начальная планировка при значительной площади помещений отличалась тесным помещением ванной (6) и большой кладовкой (5).
Ненесущих стен на площади квартиры оказалось не много, но расположение квартиры над нежилым помещением позволило многое изменить.
План и экспликация после перепланировки:
Так, благодаря тому, что под комнатой (1) нет жилого помещения соседей, туда перенесли кухню, добавив к ней также всю площадь кладовки.
По той же причине, что под комнатой (2) нет соседей, ванную (5) удалось расширить за счет жилой площади.
Бывшую кухню (4) после при перепланировке высвободили для альтернативного использования, но это пространство так и осталось нежилым, так как это помещение расположено под кухней соседей сверху.
Также при перепланировке был демонтирован типовой оконно-дверной блок при выходе на балкон, вместо которого установили «французские двери» с энергосберегающим остеклением и остеклили сам балкон.
Снос подоконного блока:
Более наглядно все изменения можно увидеть на демонтажно-монтажном плане, который также всходит в проект перепланировки квартиры.
План строительных работ:
Формально в квартире после перепланировки осталось только две жилых комнаты, но при этом она получила просторную кухню-гостиную, удобную ванную и бывшую кухню в качестве кабинета.
О том, какая перепланировка может законно быть реализована в конкретной квартире проще всего уточнить на бесплатной консультации у наших специалистов.
Помимо разработки необходимой проектной документации, наша организация может согласовать перепланировку под ключ, взяв на себя все хлопоты.