Перепланировка трехкомнатной квартиры, которая находится в типовом панельном доме серии П-55М, была проведена собственникам без предварительного согласования.
Начальная планировка квартиры, предусматривает два санузла. Целью перепланировки было преобразование раздельного санузла (помещения 7 и 8) в совмещенный с увеличением площади.
Начальная планировка 3-комнатной квартиры в серии П-55М:
Расширение санузла за счет смежных нежилых помещений – кладовой (9) и участка коридора потребовало устройства проема в несущей стене для прохода в комнату (2).
Кроме этого за счет подрезания участка несущей стены был расширен проем в коридоре.
Изменения в несущей конструкции здания допустимы далеко не везде и требуют серьезной инженерной проработки.
В данном случае расположение квартиры на одном из верхних этажей позволяло надеяться на успешное узаконивание такой перепланировки.
Нашей организации предстояло взять на себя процедуру узаконивания перепланировки, обеспечив получение необходимой документации от автора здания – проектного института МНИИТЭП.
Согласно действующим в Москве нормам, автор–проектировщик жилого многоквартирного дома должен дать свое положительное техническое заключение о том, что проделанные работы допустимы и безопасны для его дальнейшей эксплуатации.
Специалисты МНИИТЭП, выполнив инженерное обследование объекта, подготовили необходимое техническое заключение.
Демонтажно-монтажный план в ТЗ МНИИТЭП:
На основании положительного технического заключения, приемочная комиссия Мосжилинспекции предоставила акт о завершении перепланировки квартиры, узаконив тем самым все изменения.
Акт о завершении перепланировки:
Итогом нашей работы по узакониванию данной перепланировки стала выдача собственнику «на руки» нового технического паспорта квартиры, отражающего все изменения планировочного решения.
Техпаспорт после перепланировки:
В итоге в квартире все три комнаты остались изолированными, и появился большой совмещенный санузел с собственным окном.
Узнать о том, какая перепланировка допустима, а какую согласовать невозможно, проще всего на бесплатной консультации у наших специалистов.
Рассматривая разные варианты переустройства квартиры, нужно учитывать, что для многих домов авторства МНИИТЭП, существуют типовые проекты перепланировки, позволяющие сэкономить на разработке проектной документации.
Наши специалисты выполнят проектные работы для согласования перепланировки любой сложности и, если необходимо, возьмут на себя взаимодействие с автором проекта дома и всеми государственными надзорными органами.