Для трехкомнатной новостройки, сданной строителями без отделки, одним из важнейших моментов является наличие границ помещений и площадей, отведенных под общедомовые инженерные системы.
В домах монолитной конструкции это наиболее актуально, так как для данного типа зданий нет необходимости в большом количестве несущих стен.
В данном случае в документах БТИ и в самой квартире помещения были размечены с помощью трассировки (блоками в один ряд по перекрытию).
По центру квартиры расположен несущий пилон, который при перепланировке затрагивать нельзя.
План квартиры с трассировкой:
Назначение помещений становится ясно из экспликации, что требуется учитывать при проектировании перепланировки.
Расшифровка состава помещений квартиры:
После ремонта состав помещений квартиры, а также их конфигурация изменились, что нашло отражение на обновленном плане БТИ и в экспликации к нему.
План БТИ после перепланировки:
Измененный состав помещений квартиры:
Нашей организацией, имеющей необходимый допуск СРО, собственник поручил разработать проектную документацию для перепланировки квартиры, а также согласовать весь ремонт под ключ.
Намеченные изменения можно увидеть на демонтажно-монтажном плане, являющимся частью проектной документации.
План ремонтных работ:
Кроме разработки проекта и технического заключения, наши специалисты осуществляли функции авторского надзора с подписанием всех необходимых актов.
Как показала практика, перепланировку, независимо от ее сложности лучше начинать с предварительной консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.
Наши опытные специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Подготовленный заранее проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как учитывает все требования действующих санитарных и строительных норм, постановлений городского правительства и жилищного законодательства.