Ремонт в ЖК Рассказово

Новостройки сегодня чаще всего приобретаются без отделки, что с одной стороны дает возможность реализовать смелые дизайнерские планы, но с другой, требует оформления перепланировки.

Так и в данном случае – в двухкомнатной квартире были построены лишь перегородки санузлов, а все остальные помещения наметили трассировкой (блоками в один ряд по перекрытию).

В техническом паспорте БТИ трассировка обозначается двойной прерывистой линией и позволяет точно определиться с зонированием площадей квартиры.

БТИ двушки с трассировкой:

На практике на начало ремонта помещения квартиры выглядели как на фото ниже.

Квартира без отделки:

Нашей организации собственник поручил разработать проектную документацию и согласовать запланированную перепланировку под ключ.

Начальное планировочное решение квартиры с контурами помещений, намеченными трассировкой, внесли в проект перепланировки.

Несущие конструкции на площади квартиры присутствуют по минимуму – только пилон на границе между комнатами, что не препятствует перепланировке.

Квартира до ремонта и перепланировки:

Итоговое планировочное решение также несли в проектную документацию.

Квартира после ремонта и перепланировки:

В ходе ремонтных работ были намечены следующие мероприятия:

• Демонтаж части трассировки и перегородок.
• Возведение перегородок, в том числе с дверными проемами.
• Устройство гардеробной (4) на площадях уборной и части коридора. 
• Монтаж декоративной обшивки и короба инсталляции с лючком для доступа к коммуникациям.
• Устройство конструкции полов с выполнением гидроизоляции и звукоизоляции.
• Установка инженерного и сантехнического оборудования.

Кроме перечисленных работ выполнили демонтаж оконно-дверного блока и снос подоконной части ненесущей наружной стены с установкой двойного светопрозрачного дверного блока.

Снос подоконного блока:

Энергосберегающие стеклопакеты обеспечили сохранение теплового контура здания.

► В итоге квартира приобрела все черты европейской планировки (так называемой евродвушки) с большой кухней-гостиной и отдельной комнатой для ночного отдыха.

Та как все намеченные изменения соответствовали номам и положениям постановления правительства Москвы №508 (о перепланировке в многоквартирных домах), проектная документация была согласована жилищной инспекцией, и собственник приступил к ремонту.

Все произведенные изменения наиболее наглядно отмечены на демонтажно-монтажном плане.

План сноса и монтажа:

По окончании ремонта объект посетила приемочная комиссия Мосжилинспекции и проверила квартиру на соответствие согласованному проекту.

По итогу приемки был оформлен акт о завершении перепланировки, который является основанием для получения в БТИ нового технического паспорта помещения со всеми изменениями.

Чтобы узнать, что допустимо при перепланировке квартиры или нежилого помещения, рекомендуем при планировании ремонта посетить бесплатную консультацию в нашей организации.

Наши специалисты ответят на все вопросы, разработают документацию, необходимую для согласования предстоящей или узаконивания выполненной перепланировки, а также смогут взять на себя всю процедуру оформления ремонта под ключ.