Приспособление нежилого помещения для нужд определенного бизнеса – всегда означает ремонт и чаще всего с перепланировкой.
В данном случае перепланировку наметили в помещении, расположенном на первом этаже жилого кирпичного дома.
Архивный план и экспликация:
Собственнику потребовалось разделить существующее помещение для создания трех независимых торговых точек.
Нашей организации было поручено разработать всю необходимую проектную документацию для согласования перепланировки нежилого помещения и осуществлять авторский надзор за исполнением проекта.
Начальная планировка и экспликация в проекте:
В ходе ремонтно-строительных работ предстояло значительно изменить планировочное решение:
- Создать обособленные входы в три помещения из общего коридора.
- Каждую из будущих торговых точек оснастить санузлом.
- Сделать в одном из выделенных помещений кухню-нишу.
В данном проекте какое-либо изменение несущих конструкций здания не планировалось.
Итоговое проектное решение видно на чертеже ниже.
Помещение после перепланировки:
Все выполненные изменения планировки нежилого помещения наглядно видны на демонтажно-монтажном плане.
Схема демонтажа и монтажа:
Особенно стоит отметить важность выполнения действующих требований при создании вентиляции санузлов и кухни.
Вентиляция санузла и кухни должна осуществляться только через предназначенные для данных типов помещений вентиляционные каналы.
Для соблюдения санитарных норм и положений постановления правительства Москвы №508 (о перепланировке в многоквартирных домах) потребовалось предусмотреть соответствующие вентиляционные системы.
Вентиляция кухни и санузлов:
Кроме того при устройстве так называемых «мокрых зон» были выполнены работы по гидроизоляции и звукоизоляции, оформленные соответствующими актами о проведении скрытых работ.
Акт гидроизоляции:
По окончании строительных работ, объект был сдан приемочной комиссии Мосжилинспекции с оформлением акта о завершении перепланировки, дающим право на внесение изменений учетно-техническую документацию БТИ.
Наши специалисты рекомендуют любую перепланировку начинать с анализа допустимости намеченных мероприятий.
В нашей организации все консультации по перепланировку квартир и нежилых помещений проводятся бесплатно.
Проектная документация разрабатывается с учетом реальной практики согласований и может быть оформлена нашими специалистами под ключ.