Узаконили ремонт 2 комнатной квартиры

Сделав ремонт, собственник данной двухкомнатной квартиры столкнулся с тем, что на плане в техническом паспорте БТИ появились красные линии и отметка о перепланировке без разрешения.

Дело в том, что помимо косметического ремонта частично изменилась планировка помещений, для чего требуется оформленное надлежащим образом согласование.

План БТИ в красных линиях:

Желая узаконить выполненный ремонт, собственник обратился в нашу организацию, поручив нашим специалистам разработку всей необходимой документации.

Нашим проектировщикам был предоставлен технический паспорт БТИ, отражающий состояние квартиры до ремонта.

Техпаспорт БТИ до перепланировки:

Из документов видно, что при ремонте в планировку кварт иры были вексены следующие изменения:

• В кухне (6) изменили положение плиты и мойки.
• В перегородке между кухней и ванной заделали окно.
• Санузел совместили, демонтировав перегородку и заложив один дверной проем.
• Рядом с унитазом установили гигиенический душ.
• Дверные проемы входов в комнаты (1 и 2) сместили.

Более полно все мероприятия, изменившие планировку квартиры, изображены на демонтажно-монтажном плане, входящем в документацию для узаконивания перепланировки.

Демонтажно-монтажный план:

Итоговая планировка квартиры, внесенная в техническое заключение, не противоречила действующим нормам и положениям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировку в многоквартирных домах) и была успешно согласована.

Итоговая планировка квартиры:

По итогам анализа предоставленных документов и осмотра квартиры, приемочная комиссия жилищной инспекции Москвы подготовила акт о завершении перепланировки, что сделало все произведенные изменения законными.

Акт о завершении перепланировки:

В итоге согласования объект недвижимости перестал быть «проблемным» и его оценочная стоимость вновь стала рыночной.

В данном случае узаконивание перепланировки не потребовало ни малейшей переделки проведенного ремонта, хотя часто без этого не обходится.

Узнать об основных запретах при перепланировке квартир можно из этой статьи, а подробнее о восстановительном ремонте написано здесь.

Чтобы избежать ошибок и лишних затрат начните перепланировку с бесплатной консультации у наших специалистов.

Наша организация имеет необходимый допуск СРО, а также большой опыт в проектировании и оказании услуг по согласованию перепланировки под ключ.