Четырехкомнатная квартира, где собственником была выполнена перепланировка без предварительного согласования, расположена в восьмиэтажном кирпичном доме 1960 года постройки.
Для изучения возможности согласования выполненной перепланировки собственником был предоставлен исходный план квартиры (для наглядности ее границы выделены цветом).
План квартиры до ремонта:
Так как дом имеет железобетонные перекрытия, а перепланировка не внесла изменений в несущие конструкции, техническое заключение для узаконивания данной перепланировки имела право выполнить организация с нужным допуском СРО, в том числе и наша.
Планировка квартиры после ремонта:
При перепланировке самую большую комнату разделили на две, в результате чего квартира стала пятикомнатной. Кроме того, были проведены следующие работы:
- Перенос входа в кухню путем заделки и устройства проемов в перегородках.
- Демонтаж встроенных шкафов и части межкомнатных перегородок.
- Устройство второго санузла с использованием площади коридора.
- Демонтаж и установка сантехнического оборудования.
- Перенос газовой плиты и мойки в кухне.
- Возведение перегородок и декоративных конструкций.
- Остекление балконов
Более подробно познакомиться с произошедшими в квартире изменениями можно на демонтажно-монтажном плане, который является частью технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ.
Демонтажно-монтажный план:
Так как все выполненные мероприятия не противоречили требованиями постановления №508 правительства Москвы (регулирующим перепланировку в многоквартирных домах), а также действующих санитарных и строительных норм, узаконить данную перепланировку было возможно.
Наше предприятие по поручению собственника выполнило всю процедуру согласования выполненного ремонта под ключ – от разработки проектной документации до получения акта о завершении перепланировки и обновленного технического паспорта квартиры в БТИ.
Как показала практика, гораздо чаще приходится сталкиваться со случаями, когда выполненную перепланировку без дополнительных ремонтных работ согласовать невозможно. Именно поэтому рекомендуется предварительное согласование намеченной перепланировки.
Консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки в квартирах и нежилых помещениях, в нашей организации проводятся бесплатно.