Двухкомнатная квартира в жилом комплексе Зеленоград Сити была сдана застройщиком без отделки и для возможности заселения требовала проведения ремонтных работ.
Желая ускорить заселение, собственник выполнил ремонт и перепланировку помещений без предварительного согласования.
Так как собственник не получал план БТИ с начальной планировкой квартиры, о зонировании помещений до ремонта можно было судить лишь по планам застройщика.
Планировка квартиры от застройщика:
Нашей организации собственник поручил узаконить выполненную перепланировку под ключ с разработкой необходимой проектной документации и получением технического паспорта квартиры.
Узаконивание перепланировки требует разработки технического заключения о том, что все выполненные изменения допустимы и безопасны.
Наиболее наглядно увидеть выполненные при ремонте мероприятия можно на демонтажно-монтажном плане, который является частью технического заключения для оформления перепланировки.
План демонтажно-монтажных работ:
В данном случае все изменения планировочного решения выполнили с учетом требований постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах) и других действующих норм.
По окончании процедуры оформления, наши специалисты выдали собственнику «на руки» технический паспорт квартиры с обновленной планировкой.
План квартиры в техпаспорте БТИ:
Приходится констатировать, что гораздо чаще наши специалисты сталкиваются с ситуацией, когда узаконить перепланировку без определенных восстановительных работ невозможно.
Именно поэтому, прежде чем приступать к перепланировке, лучше проконсультироваться в проектной организации, специализирующейся в данной области.
Наши опытные проектировщики все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованный проект позволяет избежать ненужного риска, ошибок и лишних затрат, так как учитывает все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.