Зонирование в Зеленограде

В одной из монолитных новостроек Зеленограда была приобретена квартира без отделки и межкомнатных перегородок. 

Чтобы квартира стала жилой «по факту» и в документах, собственнику предстояло сделать ремонт и оформить перепланировку.

Фото квартиры без отделки:

В полученном собственником техническом паспорте БТИ для этой квартиры, зонирование площадей отсутствовало.

То есть границы жилых и нежилых помещений по имеющимся документам установить было невозможно. 

Начальная планировка квартиры, как некого жилого помещения без точных характеристик была внесена в проектную документацию.

Квартира без границ помещений:

Во избежание нарушения действующих санитарных норм и требований постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах) в ходе ремонтных работ, было необходимо уточнить зонирование квартиры.

Для этого потребовалось обратиться в организацию-застройщика для получения поэтажного плана с обозначением границ жилых и нежилых помещений.

План застройщика с зонированием квартиры:

На основании проектной планировки застройщика удалось установить границы жилых и вспомогательных помещений этой двушки, что важно для проектирования перепланировки.

Итоговое планировочное решение было внесено в проектную документацию, которая прошла успешное согласование в государственной жилищной инспекции города Москвы.

Квартира после перепланировки:

Согласно проекту, в ходе ремонта выполнили следующие изменения:

• Площади комнат (1 и 2) выделили перегородками.
• В комнатах выполнили монтаж декоративной обшивки.
• В помещениях смонтировали встроенные шкафы (1а, 2б, 6а).
• Выделили перегородками и оборудовали раздельный санузел (4 и 5).
• В кухне (3) установили мойку и электрическую плиту.

Наиболее наглядно все эти изменения видны на плане монтажных работ. 

План строительных работ:

Кроме разработки проекта и необходимого технического заключения, наши специалисты осуществляли функции авторского надзора в ходе ремонтно-строительных работ с подписанием актов о проведении скрытых работ.

Как показала практика, любую перепланировку новостройки, лучше начинать с предварительной консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.

Наши опытные проектировщики все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Подготовленный заранее и согласованный проект позволяет избежать ошибок и необходимости восстановительных работ, приводящих к потере времени и лишним затратам. 

Помимо разработки проектной документации, наши специалисты оказывают услуги по оформлению перепланировки под ключ.